***SONDERAKTION*** Attraktives Wohnungspaket als Kapitalanlage in MH-Speldorf

Sonderaktion: Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers. Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus drei gut geschnittenen Eigentumswohnungen und einer kleinen Gewerbeeinheit in gefragter Wohnlage von Mülheim (Adresse: Blötter Weg 34-42). Die Wohneinheiten befinden sich im Haus Nr. 36 und sind wie folgt verteilt: Gewerbeeineheit GW 30 - Erdgeschoss WE 31 1. Obergeschoss links WE 34 2. Obergeschoss rechts WE 36 3. Obergeschoss rechts Die Gewerbeeinheit hat eine Fläche von ca. 23 m² - 1 Raum. Alle Wohnungen verfügen über 3,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 62 m². Zwei Wohnungen sind jeweils mit einem einem Balkon ausgestattet. Die Einheiten befinden sich in einem 6-Familienhaus innerhalb eines angenehmen Wohnumfeldes. Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus insgesamt 6 Häusern mit 41 Wohneinheiten und einer Gewebeeinheit zusammen. Die Verwaltung des Objekts wird derzeit von der Firma MWB Baubetreuungs-u. Verwaltungs GmnH übernommen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 17.496,96 EUR Das monatl. Hausgeld inkl. Rücklagenzufuhr beträgt derzeit 903,- EUR Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gerne ausführliche Objektunterlagen zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2634-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Wohnfläche: 186,70 m², Gesamtfläche: 210,15 m², vermietbare Fläche: 210,15 m²