Schluss mit der Grundstückssuche - hier kann Ihr Zuhause entstehen!

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
457.552 €
Grundstück
ca. 270 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
457.552 €
Grundstück
ca. 270 m²
45481 Mülheim an der Ruhr - Saarn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LPXGCMMGAE

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause, in dem das Leben seinen Platz findet - für gemeinsame Momente, Kinderlachen und die kleinen Augenblicke, die irgendwann zu den schönsten Erinnerungen werden. Dieses moderne Hauskonzept verbindet ein großzügiges Wohngefühl mit einer durchdachten Planung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ein Zuhause wünschen, das zu ihrem Leben passt. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier wird gemeinsam gekocht, gegessen, erzählt und gelacht. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine freundliche Atmosphäre mit einer schönen Verbindung nach draußen. Terrasse und Garten werden so ganz selbstverständlich Teil des Familienlebens - für das Frühstück in der Sonne, spielende Kinder oder entspannte Sommerabende. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss schafft wertvolle Flexibilität im Alltag. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort - Sie entscheiden, was zu Ihrem Leben passt. Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Bereiche der Familie. Hier entstehen persönliche Rückzugsorte für Eltern und Kinder sowie Raum zum Spielen, Lernen, Entspannen und Großwerden. Und das Wichtigste: Aus dieser Projektierung wird Ihr ganz persönliches Zuhause. Grundriss, Raumaufteilung und viele Details können gemeinsam mit unseren Architekten an Ihre Wünsche, die Gegebenheiten des Grundstücks und die baurechtlichen Möglichkeiten angepasst werden. Das dargestellte Hauskonzept dient dabei als Inspiration und Ausgangspunkt für Ihre individuelle Planung. Die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig (ZAF)" bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, Ihrem neuen Zuhause selbst die persönliche Handschrift zu verleihen. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau und den technischen Innenausbau, während Sie ausgewählte Arbeiten im Innenbereich nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. So verbinden Sie professionelle Bauqualität mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und zusätzlichem Einsparpotenzial durch Eigenleistung. Das Haus wird in einer modernen, energieeffizienten KfW-55-Ausführung projektiert und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit der Erfahrung und Qualität von Bien-Zenker. Seit über 115 Jahren begleiten wir Menschen auf dem Weg in die eigenen vier Wände - von der ersten Idee bis zu dem Moment, an dem aus einem Bauprojekt ein echtes Zuhause wird. Denn wir planen nicht irgendein Haus - wir planen Ihr Zuhause. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Projektierung. Die dargestellte Raumaufteilung dient als Beispiel. Die konkrete Planung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen, den Grundstücksgegebenheiten und den baurechtlichen Vorgaben. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Ein Zuhause beginnt nicht mit Wänden oder Quadratmetern - sondern mit einem Gefühl. Mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Mit dem Wunsch nach Ruhe, Sicherheit und einem Ort, der wirklich zu Ihrem Leben passt. Ich bin Tatjana Hofmann und begleite Familien und Paare mit viel Engagement auf dem Weg in ihr neues Zuhause. Dabei ist mir besonders wichtig, dass Sie sich nicht nur gut beraten, sondern wirklich verstanden fühlen. Jede Familie lebt anders - deshalb entwickeln wir gemeinsam ein Wohnkonzept, das individuell zu Ihren Wünschen, Ihrem Alltag und Ihrem Budget passt. Persönlich, transparent und mit einem offenen Blick für das, was Ihnen wirklich wichtig ist. Vom ersten Gespräch bis zur Planung begleite ich Sie Schritt für Schritt und stehe Ihnen als persönliche Ansprechpartnerin zuverlässig zur Seite. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen. ?? Telefon: 0176/62589378 ?? E-Mail: [email protected]

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 270 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
457.552,00 €
Preis/m²
3.719,93 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Ausstattung & Highlights
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich als Mittelpunkt des Familienlebens
Große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume
Durchdachte Raumaufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen
Flexibel nutzbarer Raum im Erdgeschoss, z. B. als Homeoffice oder Gästezimmer
Private Rückzugsbereiche für Eltern und Kinder im Dachgeschoss
Moderne und individuell anpassbare Architektur
Wohngesunde und nachhaltige Bauweise
Energieeffiziente Ausführung im KfW-55-Standard
Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen
Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig (ZAF)"
Rohbau und technischer Innenausbau durch Bien-Zenker
Moderne Heiz- und Gebäudetechnik
Elektro- und Sanitärinstallationen gemäß vereinbartem Leistungsumfang
Innenausbau teilweise in Eigenleistung möglich
Bodenbeläge und Malerarbeiten individuell gestaltbar
Sanitär-Endausstattung nach eigenen Vorstellungen
Persönliche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause
Einsparpotenzial durch Eigenleistungen
Professionelle Begleitung während der Bauphase

Preis inklusive Grundstück - zzgl. Baunebenkosten und individueller Zusatzleistungen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im beliebten Mülheimer Stadtteil Saarn. Das grüne Wohnumfeld und die gute Infrastruktur machen die Lage besonders für Familien attraktiv.

Saarn bietet ein vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten und Schulen, darunter die Grundschule am Saarnberg, die Grundschule am Oemberg sowie die Gesamtschule Saarn.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind gut erreichbar. Gleichzeitig sorgen Grünflächen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für einen hohen Erholungswert.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege innerhalb Mülheims sowie in Richtung Düsseldorf und in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Eine attraktive Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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