Bauprojekt inkl. Grundstück - LivingHaus in Mülheim Saarn- Dein maßgeschneidertes Einfamilienhaus - KfW40QNG

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
900.000 €
Grundstück
ca. 1339 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
900.000 €
Grundstück
ca. 1339 m²
45481 Mülheim an der Ruhr - Saarn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NCI8V6NFHS

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Objektbeschreibung

Mit diesem projektierten Einfamilienhaus von LivingHaus wird dein Wunsch nach einem maßgeschneiderten Zuhause Wirklichkeit. Das Haus bietet dir eine Wohnfläche von 143 Quadratmetern, verteilt auf fünf Zimmer, die sich flexibel an deine Lebensbedürfnisse anpassen lassen. Die Architektur präsentiert sich klassisch elegant mit einem Satteldach, dessen Neigung von 38 Grad für ein harmonisches Gesamtbild sorgt. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen helle, freundliche Bereiche, die durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet werden - so fühlst du dich in deinem neuen Zuhause jederzeit wohl und geborgen. Das Projekt basiert ganz auf deinen Vorstellungen und Wünschen, sodass du dein Eigenheim genau so gestalten kannst, wie du es dir vorstellst. Dabei unterstützt dich LivingHaus mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die deinen Bauprozess und dein Wohnerlebnis optimal begleiten: Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie besticht durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Die Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale App, die dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt ermöglicht. Du kannst Termine verwalten, Dokumente einsehen und so deinen Bau stressfrei und transparent gestalten. I-KON - Intelligentes Bauen steht für eine Kombination aus moderner Haustechnik und einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf einen aktuellen Stand bringt und an deine Bedürfnisse anpasst. Dazu gehört auch eine integrierte Photovoltaikanlage zur Erzeugung von eigenem Strom. Das Zuhause-Darlehen erleichtert dir die Finanzierung deines Hauses mit attraktiven Konditionen und unterstützt dich bei der Inanspruchnahme staatlicher Förderungen, sofern du die jeweiligen Voraussetzungen erfüllst. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten angeleitet, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst umsetzt. So kannst du dein Zuhause mit professioneller Unterstützung individuell gestalten und handwerklich aktiv werden. Dieses Gesamtpaket macht dein Bauvorhaben zu einem gut organisierten und individuellen Erlebnis, bei dem du jederzeit die Kontrolle behältst und dein Traumhaus nach deinen Vorstellungen entsteht.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Meine Kontaktdaten: Julia Frommann Handy: 0170 - 97 99 727 [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 1339 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
900.000,00 €
Preis/m²
6.293,71 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein LivingHaus Haus bietet dir eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die deinen Wohnkomfort erhöhen und dir eine sorgenfreie Bauzeit ermöglichen. Ab dem Zeitpunkt der Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor unerwarteten Preissteigerungen gibt. Zudem wird dein Hauspreis angepasst, falls der Baupreisindex sinkt. In den Leistungen enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichert.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem Kreditrahmen von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, häufig zu günstigen Zinssätzen unter dem Marktniveau. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, die Verwaltung von Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationsplattform.

Dein Haus ist nach den Kriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF zertifiziert, was die Einhaltung geprüfter Qualitätsstandards dokumentiert. Für die Grundkonstruktion des Gebäudes erhältst du eine Garantie von 30 Jahren, während für alle anderen Bauleistungen eine Gewährleistung von fünf Jahren gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls Teil des Leistungsumfangs.

Die Baustelleneinrichtung umfasst einen Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, die für einen reibungslosen Bauablauf sorgen. Zusätzlich kannst du von Förderkrediten wie KfW- und QNG-Programmen profitieren. Das Haus beinhaltet eine vorkonfigurierte Haustechnik-Lösung mit Photovoltaikanlage inklusive Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, die zu einem angenehmen Raumklima beiträgt.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die Küche wird individuell geplant und ist Bestandteil deiner Ausstattung. Ein hoher Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für eine zügige Bauzeit. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir praxisnahe Kenntnisse, um den Innenausbau selbst zu meistern. Mit diesem umfassenden Gesamtpaket erhältst du dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus« von LivingHaus.

Lagebeschreibung

Mülheim an der Ruhr ist ein attraktiver Standort für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine ausgezeichnete Bildungsqualität bieten. Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was deinen Alltag mit Kindern entspannt gestaltet.

Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte und Einkaufszentren zur Verfügung, in denen du frische Lebensmittel und alles Notwendige bequem einkaufen kannst. Medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Fachkliniken gesichert, sodass du und deine Familie jederzeit gut betreut werden.

Freizeitangebote in Mülheim an der Ruhr sind vielfältig: Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen laden zum Entspannen und Aktivsein ein. Die Nähe zur Ruhr und zu Naturschutzgebieten bietet dir wunderbare Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen und Bahnen ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Zudem bist du mit der Autobahn A40 gut an das regionale Straßennetz angebunden, was Pendlern optimale Mobilität garantiert.

Mülheim an der Ruhr überzeugt durch seine gelungene Balance aus urbanem Leben und naturnaher Erholung - ein idealer Ort, um dein neues Zuhause zu verwirklichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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