Kapitalanlage - Gepflegtes 7 Parteien Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve!

Das Gebäude wurde im Jahr 1957 auf einem ca. 287 m² großem Grundstück, in massiver Bauweise errichtet. Der Bodenrichtwert aus dem Jahr 2026 beträgt derzeit 320,00 EUR/m². Auf jeder Geschossebene befinden sich 2 Wohnungen, die alle, vermietet sind. Auf der linken Hausseite gibt es 3 x 2,5 Raum große Wohnungen und auf der rechten Seite 4 x 3,5 Raum große Wohnungen. Die derzeitige Gesamtwohnfläche beträgt ca. 390 m². Im Dachgeschoss gibt es linksseitig noch einen Trockenboden, der sich als Ausbaureserve für eine weitere Wohneinheit anbietet. Mietanpassungen liegen bereits mehrere Jahre zurück, die Mieten sind im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften, frei durch den künftigen Erwerber, entwickelbar.

Sonstiges
Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers führen wir vorab ein gemeinsames Gespräch mit Ihnen. Zu diesem Gespräch bringen Sie bitte sämtliche bonitätsrelevanten Daten mit. Ansonsten bitten wir Sie vor einer Besichtigung um einen entsprechenden Kapitalnachweis, beziehungsweise um eine Finanzierungszusage Ihrer finanzierenden Bank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 390,00 m², vermietbare Fläche: 390,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2025