!!!WARTELISTE!!! hr Familientraum in Mülheim an der Ruhr Dümpten, 4 Zimmer mit idyllischen Garten.

Herzlich willkommen in Mülheim an der Ruhr! Dieses ideal gelegene Reihenmittelhaus bietet mit seinem Splitlevel, die perfekte Grundlage für Ihren Familientraum. Bereits die Einfahrt zur Garage überzeugt mit ausreichend Platz für Besucher oder Platz zum Spielen für die Kinder. Die Garage wurde in das Haus integriert und bietet somit einen schnellen Weg ins Trockene. Für die Bewässerung der Pflanzen neben der Vorfahrt, besitzt die Garage einen eigenen Wasseranschluss. Dieser ist optimal platziert für eine schnelle und unkomplizierte Bewässerung. Beim Betreten des Hauses werden Sie begrüßt von einem einladenden Flur, der Platz für eine angenehme Garderobe bietet. Aufgrund des Splitlevels sind es vom Flur aus nur wenige Treppen runter in den Keller sowie hoch zur Küche. Im Keller erwartet Sie eine eigene, abgetrennte Waschküche, mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Ebenso bietet der Keller einen weiteren Raum, der mit seinen großzügigen Abstellmöglichkeiten überzeugt. Wenn Sie vom Flur aus die Treppe hochgehen, gelangen Sie in die Küche mit einem ansprechenden Essbereich. Dieser bietet idealen Platz für schöne Abendessen und überzeugt mit seinen großen Fenstern mit elektrischen Rollos und einem schönen Blick in den langen Garten. Dies sorgt für eine sehr gemütliche und helle Atmosphäre. Hier wird das Warmwasser durch einen Wasserboiler erzeugt. Vom Essbereich führt ein direkter Zugang auf die Gartenterrasse. Hier sind schöne lange Sommerabende mit Freunden und Familie garantiert. Für stark sonnige Tage ist die Terrasse mit einer elektrischen Markise ausgestattet, welche das Draußensitzen an warmen Tagen ermöglicht. Der Garten überzeugt primär durch seine Farbenfroheit, Wiese zum Spielen für die Kinder, aber auch viele Möglichkeiten für Hobbygärtner, verschiedenste Blumen und Pflanzen anzupflanzen. Bei der Sonnenausrichtung des Gartens handelt es sich um eine Südausrichtung. Zurück im Treppenhaus führt die nächste Treppe ins geräumige Wohnzimmer. Ob abends ein Glas Wein auf der Couch oder ein spannender Filmeabend. Dieser Raum bietet die perfekte Möglichkeit, vom Alltag abzuschalten. Vom Wohnzimmer aus führt die nächste Treppe nach oben ins erste Kinderzimmer. Hier sorgt ebenfalls ein großes Fenster für viel Tageslicht im Raum, welches mit manuellen Rollos komplett abgedunkelt werden kann. Im ganzen Haus sind die Fenster doppelt verglast und ca. aus dem Baujahr 1985. Für kleinere Familien eignet sich das Zimmer auch ideal als Homeoffice-Büro. Neben dem Zimmer befindet sich das Badezimmer. Dieses ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche. Das Warmwasser wird im Badezimmer durch einen Durchlauferhitzer erhitzt. Wieder im Treppenhaus, führt die nächste Treppe nach oben zum großen Schlafzimmer. Vor dem Schlafzimmer befindet sich noch ein Abstellraum. Dieser bietet die Möglichkeit, persönliche Gegenstände zu verstauen, aber auch Putzutensilien aus dem Alltag unterzubringen. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Ehebett sowie einen großen Ankleideschrank. Durch die großzügigen Fenster, bekommt das Schlafzimmer viel Tageslicht. In dem Zimmer befindet sich kein Nachtspeicherofen, die Eigentümer haben hierfür einen elektrischen Heizkörper genutzt. Vom Schlafzimmer aus führt die Treppe weiter nach oben zum dritten Schlafzimmer, das ideal als Kinder-/Jugenzimmer geeignet ist. Höhepunkt von diesem Zimmer ist die Sitzfensterbank mit Blick auf den Garten. Ob zum Bücherlesen oder zum Entspannen, diese Sitzfensterbank ist in jedem Fall ein Hingucker. Durch den Eckschnitt, bietet das Zimmer viele kreative Einrichtungsmöglichkeiten. Zu guter Letzt führt die letzte Treppe zum Dachboden. Dieser bietet neben dem Keller ebenfalls viele Abstellmöglichkeiten zum Verstauen. Das ganze Haus wird durch Nachtspeicheröfen beheizt.

Sonstiges
Gefällt Ihnen die Immobilie auch nach Prüfung der Adresse, des 360°-Rundganges und der Grundrisse? Prima! Dann schreiben Sie uns bitte eine Mail, am besten samt Bonitätsnachweis (lose Finanzierungsbestätigung/Käuferzertifikat oder einen Zweizeiler der Bank, der das Eigenkapital in voller Höhe bestätigt), sowie einen kurzen, netten und aussagekräftigen Text über sich. Daraufhin vergeben wir gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen. Der Angebotspreis wurde in enger Absprache mit dem Eigentümer konservativ angesetzt. Die Vergabe der Liegenschaft erfolgt über ein Angebotsverfahren; die endgültige Entscheidung trifft der Eigentümer. Aufgrund des Baujahrs können vereinzelt Baustoffe verwendet worden sein, die nach heutigen Maßstäben als schadstoffhaltig gelten. Eine technische oder schadstoffbezogene Untersuchung wurde durch den Verkäufer beziehungsweise den Makler nicht durchgeführt. Sämtliche Objektangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers oder vorliegenden Unterlagen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen