Individuelles Einfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr - Komfortabler Wohntraum mit allkauf Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
533.000 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
533.000 €
Grundstück
ca. 410 m²
45468 Mülheim an der Ruhr - Saarn/Selbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TJELKW1WXQ

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern bietet Ihnen auf 150 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein großzügiges Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC verbindet es Familienfreundlichkeit mit praktischer Raumaufteilung. Das 410 m² große Grundstück im attraktiven Wohngebiet von Mülheim an der Ruhr bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Das Baukonzept basiert auf einer gehobenen Ausstattung und energieeffizienten Standards, darunter KFW40 und KFW55, die für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen sorgen. Die moderne Wärmepumpenheizung als zentrale Befeuerungsart überzeugt durch Umweltfreundlichkeit und hohe Effizienz, die Ihr Zuhause zuverlässig und umweltbewusst mit Wärme versorgt. So profitieren Sie von niedrigeren Energiekosten und einem angenehmen Raumklima. Mit dem allkauf Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker übernehmen Sie selbst den Trockenbau und Estrich, während allkauf Sanitär, Heizung und Elektroinstallation professionell für Sie realisiert. Dieses Paket bietet Ihnen maximale Flexibilität und eine attraktive Kostenersparnis - ideal für alle, die ihr Traumhaus mit eigener Hand mitgestalten möchten. Durch die individuelle Planung und die bewährte Bauweise entstehen so hochwertige Ausbauhäuser mit kurzer Lieferzeit und garantierter Fertigstellung.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 180.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
533.000,00 €
Preis/m²
3.553,33 €
Provision
verhandelbar (exkl. MwSt.)
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe sowie modernen Sanitärobjekten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Dämm- und Beplankungspakete sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantieren ein gesundes und energieeffizientes Raumklima. Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sind ebenfalls Teil des Hauses. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist bereits integriert und wird durch detaillierte Ausbauanleitungen und erfahrene Ausbauberater unterstützt.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Mülheim an der Ruhr, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an städtische Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die Lebensqualität schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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