Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Mülheim - Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit vereint

Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
561.780 €
Grundstück
ca. 490 m²
Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
561.780 €
Grundstück
ca. 490 m²
45481 Mülheim an der Ruhr - Saarn/Selbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V91KMPJJAG

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Mülheim bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 222,61 m² ein Zuhause, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Auf einem 490 m² großen Grundstück entstehen zwei Etagen mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das hochwertige Baukonzept verbindet elegantes Design mit Funktionalität und schafft eine Wohlfühlatmosphäre, die Sie und Ihre Familie begeistern wird.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantiert die Fertigstellung Ihres Traumhauses. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept und den drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - haben Sie die Wahl, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Im Preis ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten, das Ihnen hilft, Kosten zu sparen und gleichzeitig professionell unterstützt wird. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit hoher Qualität, kurzen Bauzeiten und maximaler Flexibilität. So können Sie Ihr Traumhaus individuell gestalten und dank des Dienstleistungspakets Pro Time für Heimwerker professionell unterstützt selbst ausbauen - eine perfekte Kombination aus Eigenleistung und Expertenhilfe. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und starten Sie in Ihr neues Zuhause mit Sicherheit und Freude.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 223 m²
Grundstück
ca. 490 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
561.780,00 €
Preis/m²
2.519,19 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und erfüllt hohe Qualitätsstandards. Zur Beheizung wird eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe genutzt, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch energieeffizient arbeitet und somit Ihre Heizkosten nachhaltig senkt. Das Haus entspricht den Anforderungen eines Niedrigenergiehauses und der KfW40-Effizienzklasse, was für niedrigen Energieverbrauch und hohe Nachhaltigkeit steht. Zu den weiteren Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, sanitäre Objekte sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Mülheim, das eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in der Nähe und gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege laden zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung ein und machen den Standort ideal für ein harmonisches Familienleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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