Bauprojekt inkl. Grundstück - Dein individuelles Bungalow-Traumhaus in Mülheim Saarn - KfW 40 QNG

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
853.000 €
Grundstück
ca. 1091 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
853.000 €
Grundstück
ca. 1091 m²
45481 Mülheim an der Ruhr - Saarn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VM4K8AFHGT

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Objektbeschreibung

Dieser projektiert gefertigte LivingHaus Bungalow bietet dir ein Zuhause, das genau nach deinen Vorstellungen entsteht. Mit einer Wohnfläche von 101 Quadratmetern und drei Zimmern ist es ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes und funktionales Wohnen legen. Die Architektur besticht durch eine besonders coole Fassade mit zwei Querhäusern links und rechts, die eine reizvolle Einbuchtung unter dem Walmdach schaffen. Diese Einbuchtung kannst du als Freisitz oder Terrasse nach deinem Geschmack gestalten - ein wunderbarer Ort, um draußen zu entspannen oder Gäste zu bewirten. Die beiden Querhäuser sorgen zudem für mehr Wohnraum, sodass du beispielsweise eine große Essgruppe im Wohnzimmer unterbringen oder eine gemütliche Leseecke in deinem Schlafzimmer einrichten kannst. LivingHaus bietet dir darüber hinaus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die deinen Hausbau rundum erleichtern und dein zukünftiges Zuhause perfekt machen. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine maßgeschneiderte Küche, die exakt auf deinen Grundriss angepasst wird. Die Küche überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design, das perfekt zu deinem Haus passt. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles bequem im Blick - das macht den Bauprozess stressfrei und transparent. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt Living Haus auf Nachhaltigkeit und modernste Technik. Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich gebaut, entspricht dem Effizienzhaus 40 QNG Standard und produziert dank einer integrierten Photovoltaikanlage sogar eigenen Strom. So profitierst du von niedrigen Energiekosten und einem guten Gewissen. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet. So kannst du dein Traumhaus sorgenfrei realisieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert - so musst du dich um nichts kümmern. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst, mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Insgesamt bietet dir LivingHaus mit diesem projektierten Bungalow ein durchdachtes, nachhaltiges und individuell gestaltbares Zuhause, das genau zu deinem Leben passt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Meine Kontaktdaten: Julia Frommann Handy: 0170 - 97 99 727 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 101,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 1091 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
853.000,00 €
Preis/m²
8.445,54 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein zukünftiges LivingHaus ist mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale ausgestattet, die dein Wohnerlebnis besonders komfortabel und sicher machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit während der Bauphase gibt und bei sinkendem Baupreisindex sogar eine Reduzierung deines Hauspreises ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen sind von Anfang an enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen bestens abgesichert bist.

Für deine Finanzierung kannst du das attraktive Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen nutzen. Das Living Haus Bau-Cockpit erlaubt dir, dein Bauprojekt digital und übersichtlich zu managen, sodass du jederzeit alle wichtigen Informationen und Dokumente griffbereit hast. Dank der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung baust du auf höchste ökologische und technische Standards.

Die Grundkonstruktion deines Hauses genießt 30 Jahre Garantie, während auf alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gewährt werden. Eine umfangreiche Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls inklusive. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst ist geregelt.

Dein Zuhause wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie beinhaltet. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Im Zuhause-Paket findest du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen inklusive bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Fliesen im gesamten Erdgeschoss sind ebenfalls enthalten. Deine individuell geplante Traumküche wird passgenau geliefert, sodass du sofort loslegen kannst.

Auf Wunsch kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Ein besonderer Pluspunkt ist das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Profis in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - ein Angebot, das dir viel Freude und Selbstständigkeit in deinem neuen Zuhause bringt.

Mit all diesen Leistungen bietet dir LivingHaus dein »Wie ich es will Fertighaus« - ganz nach deinen Wünschen und Bedürfnissen.

Lagebeschreibung

Saarn zählt zu den gefragtesten und attraktivsten Wohnlagen in Mülheim an der Ruhr. Der Stadtteil verbindet auf besondere Weise eine ruhige, grüne Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Maß an Lebensqualität. Gepflegte Wohnstraßen, gewachsene Nachbarschaften sowie zahlreiche Grün- und Waldflächen prägen das Wohnumfeld und machen Saarn besonders bei Familien, Berufspendlern und Menschen mit gehobenen Wohnansprüchen beliebt.

Das historische Ortszentrum rund um die Düsseldorfer Straße verleiht Saarn einen charmanten, fast dörflichen Charakter. Kleine Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote sorgen für eine angenehme Nahversorgung und schaffen eine lebendige Atmosphäre mit viel Aufenthaltsqualität. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine hervorragende Anbindung an die Mülheimer Innenstadt sowie an die Nachbarstädte Essen, Duisburg und Düsseldorf.

Für Erholung und Freizeit stehen die Ruhr, weitläufige Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Natur- und Landschaftsflächen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten, Sportvereine und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter des Stadtteils.

Saarn steht für ruhiges, naturnahes und zugleich stadtnahes Wohnen in einer der beliebtesten Wohngegenden Mülheims. Wer ein gepflegtes Umfeld, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein attraktives Wohnambiente schätzt, findet hier beste Voraussetzungen für dauerhaft hohe Wohnqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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