"Haus im Haus" mit schönem Garten und PKW- Stellplatz in Saarn - nah der Ruhr

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 130 m²
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 130 m²
45481 Mülheim an der Ruhr - Saarn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WU7Q5MYHFM

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Objektbeschreibung

Die vorbezeichnete Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die ruhige Lage in Mülheim Saarn, nahe der Ruhr und dem historischen Dorf Saarn aus.

Klein aber fein! Mit Ausblick ins Grüne! Nah der Ruhr!

Die Liegenschaft verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Küche mit Essplatz und ein Wohnzimmer.

Im Obergeschoss verfügt Sie über ein Kinder-/ Gäste-/ Arbeitszimmer, ein WC und ein Schlafzimmer mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschossstudio (Nutzfläche).

Im Gartengeschoss befindet sich ein großes modernes Duschbad sowie ein Abstellraum und ein Hobbyraum mit Zugang zum Garten und eigenem PKW-Stellplatz mit Wallbox.

Der zugeordnete Garten verfügt über eine angelegte große Terrasse und zwei Gartenhütten.

Sonstiges
Da die hier gemachten Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt Oberloskamp Immobilien an der Ruhr GmbH keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es gelten unsere AGB's, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen oder hier abrufbar sind unter http://www.immobilien-an-der-ruhr.de/fileadmin/oberloskamp/pdf/AGBs.pdf.
Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf/-vermietung sowie Irrtümer vorbehalten.

Sehr gerne stehen wir Ihnen auch mit unserer langjährigen Markterfahrung seit 1951 zur seriösen Bewertung sowie erfolgreichen und soliden Vermittlung Ihrer derzeitigen Immobilie zur Verfügung.

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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstück
ca. 130 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
1.783,78 €
Provision
Käufercourtage: 3,57 % des notariellen Kaufpreises (inkl. ges. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- Einfamilienreihenhaus in Bruchteilseigentum-Zugeordneter Gartenanteil zu Nr. 4-Zwei Gartenhütten (ca. 2024 neu)-Gas-Heizung (Baujahr: ca. 2010)-1 PKW-Stellplatz mit Wallbox zu Nr. 4-Rollläden im Erdgeschoss-Strom- und Wasserleitungen größtenteils 2018 erneuert-Dachgeschossausbau ca. 2019-Neues Duschbad im Souterrain (ca. 2019)-Neues Gäste-WC (ca. 2018)

Lagebeschreibung

Der am Fuße der Straße verlaufende schöne Rad- und Wanderweg „Fossilienweg“ und die direkte Nähe zur Ruhr bieten ein breites Sport-/ Entspannungs- und Erholungspotential „vor der Haustüre“. Nahegelegene Sporteinrichtungen wie z.B. der Hockey- und Tennisclub Kahlenberg mit Tennishalle und dem Fitnesspark Sporting oder der Ruder- und Kanuvereine direkt an der Ruhr bieten abwechslungsreiche Freizeitangebote in der Sommer- und der Wintersaison in fußläufiger Distanz.Nahversorgungsangebote, wie z.B. Aldi, EDEKA, Rewe, Lidl und Bio-/ Getränkemärkte etc. sind in direkter Nähe ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Zudem ist das historisch geprägte „Dorf Saarn“ fußläufig zu erreichen, welches sich durch einen außergewöhnlichen hochwertigen Branchenmix mit vielen Inhaber geführten Geschäften auszeichnet. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort - mitsamt ergänzenden, vielfältigen, gastronomischen Angeboten.ÖPNV-Anbindungen z.B. zum Stadtzentrum von Mülheim/Ruhr und die PKW-Verbindungen über das Autobahnkreuz Breitscheid (A3/A52/A524) und Autobahnkreuz Kaiserberg (A3/A40) mit Anschluss an die A42, A59 und A2 ermöglichen zudem eine sehr gute Anbindung an die Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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