Doppelhaushälfte ca. 74 m² mit Carport in Mülheim - Holthausen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 291 m²
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 291 m²
45472 Mülheim an der Ruhr - Heißen-Fulerum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X79JAL4PJS

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Objektbeschreibung

Wichtig: Bitte keine Anrufe, da nur E-Mails bearbeitet werden können. Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. Das charmante Zechenhaus aus dem Jahr 1899 bietet auf zwei Ebenen rund 74?m² Wohnfläche und strahlt den besonderen Zauber vergangener Zeiten aus. Als einer der wenigen erhaltenen Zeitzeugen einer Epoche, die das Leben und die Kultur ganzer Regionen geprägt hat, besitzt die Immobilie eine besondere Ausstrahlung. Die unter Ensembleschutz stehende Siedlung verbindet traditionelle Bauweise mit individuellem Gestaltungspotenzial und schafft eine Atmosphäre, die man sofort spürt. Die ruhige Lage und das gepflegte Wohnumfeld machen dieses Zuhause besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre legen und es lieben, Geschichte mit modernem Wohnen zu vereinen. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Wichtig: Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Grundstück
ca. 291 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
3.716,22 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
470.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
. Tageslichtbadezimmer mit Dusche (EG)
. Tageslichtbadezimmer (DG)
. Terrasse
. Carport
. ein Außenstellplatz

Information:
- Die Immobilie ist Ensemble- Geschützt. Ein Ensembleschutz bezeichnet den rechtlichen Schutz einer Gruppe von Bauwerken oder Anlagen, deren gemeinsames Erscheinungsbild aus historischen, künstlerischen oder städtebaulichen Gründen erhaltenswert ist - auch wenn die einzelnen Objekte für sich genommen nicht unbedingt denkmalgeschützt sind.
- Die Immobilie hat einen Bergschadenminderwertverzicht in Höhe von 10 %.

Lagebeschreibung

Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt im Westen des Ruhrgebiets im Bundesland Nordrhein-Westfalen mit rund 170.000 Einwohnern in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Stadt liegt unmittelbar an der Ruhr zwischen den Oberzentren Duisburg, Essen und der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die Immobilie befindet sich in der Mausegatt-Siedlung. Diese wurde ca. 1899 errichtet und zählt zu den letzten nahezu vollständig erhaltenen historischen Arbeitersiedlungen auf Mülheimer Stadtgebiet. Ursprünglich als Wohnraum für die Belegschaft der Zeche Wiesche erbaut, steht sie bis heute für Beständigkeit, Gemeinschaft und Authentizität.

Die kompakte Backsteinbebauung mit ihren charakteristischen Gassen verleiht der Siedlung einen dörflichen, ruhigen Charakter - eingebettet in urbaner Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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