Investoren aufgepasst! Mehrfamilienhaus als Renditeobjektmit maximaler Förderung

Wohnfläche
ca. 334 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
710.999 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 334 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
710.999 €
Grundstück
ca. 600 m²
45481 Mülheim an der Ruhr - Saarn/Selbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y1ITYE418K

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Wohngebäude ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestalten zu lassen. Mit 8 Zimmern, verteilt auf großzügige 334,18 m² Wohnfläche und zwei Etagen, bietet das Haus ausreichend Raum für die ganze Familie oder mehrere Parteien. Vier Schlafzimmer, vier Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Privatsphäre in gehobener Ausstattung. Das Grundstück mit 600 m² bietet zudem ausreichend Freiraum für Außenbereiche und Erholung. Das Projekt vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und hoher Energieeffizienz gemäß KFW40 und KFW55 Standards.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 342.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 334 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
710.999,00 €
Preis/m²
2.128,74 €
Provision
verhandelbar (exkl. MwSt.)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zur Technik gehört eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente und nachhaltige Beheizung sorgt und somit die Energiekosten senkt. Die Verwendung modernster Heiztechnik steht für Komfort und Umweltbewusstsein. Zu den weiteren baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die ein großzügiges Raumgefühl schafft. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Dämm- und Beplankungspakete, hochwertige Sanitärobjekte sowie Innentüren und Fliesen unterstreichen den gehobenen Qualitätsstandard.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Mülheim an der Ruhr. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität und Erholungswert für alle Bewohner. Die zentrale Lage verbindet städtisches Flair mit naturnahem Wohnen und garantiert Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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