Tolles Einfamilienhaus mit viel Potential

Kurzbeschreibung

in ruhiger und naturnaher Lage von Holthausen!

Objekt

Das sich am Hang befindliche Haus aus 1974 ist das Mittelhaus eines aus drei Häusern bestehenden Ensembles, welches über eine Privatstraße erreichbar ist. Das Grundstück weist eine Größe von 426 m² auf. Mit rund 155 m² Wohnfläche - verteilt auf zwei Ebenen - bietet Ihnen Ihr neues Zuhause ein großzügiges Raumangebot. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine private Anliegerstraße sowie rd. 39 Treppenstufen bis zur Hauseingangstüre. Oben angekommen, genießen Sie den Blick über das Rumbachtal in absoluter Privatsphäre. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges, innenliegendes Badezimmer mit integrierter Sauna, einen praktischen Abstellraum und einem weiteren Kellerraum. Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin überzeugt durch große Fensterflächen die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten, großen Balkon, der Ihnen einen beeindruckenden und unverbaubaren Fernblick über das Rumbachtal bietet. Ein Ort zum Verweilen und Genießen! Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Küche mit direktem Zugang zum Garten, ein separates Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Der Garten präsentiert sich pflegeleicht und uneinsehbar mit einem Gartenhäuschen. Hier bieten sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und individuellen Gestaltung. Eine Einzelgarage an der Privatstraße rundet das Angebot ab. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu sanieren und zeitgemäß zu gestalten. Die Gasheizung wurde bereits im Jahr 2021 erneuert und bildet eine gute Grundlage für die weitere Entwicklung dieser Immobilie.

Sonstiges
Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen