Platz für Generationen - Großzügige Doppelhaushälfte mit drei Wohnbereichen, Pool und Garage.

Ein Zuhause, das mit Ihren Lebensplänen wächst. Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch ihre außergewöhnliche Vielseitigkeit. Mit einer offiziellen Wohnfläche von ca. 140 m² sowie zusätzlich großzügigen, wohnlich gestalteten Flächen im Keller- und Dachgeschoss eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten - ideal für große Familien, mehrere Generationen oder alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt insgesamt über drei Küchen, vier Badezimmer sowie mehrere Wohn- und Schlafbereiche. Dadurch entstehen flexible Nutzungsmöglichkeiten, die sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen - vom klassischen Mehrgenerationenhaus über das Zusammenleben mit erwachsenen Kindern bis hin zu einem separaten Bereich für Gäste, Homeoffice oder Hobbys. Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst - heute und auch in Zukunft. Bereits das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch den Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und bietet einen direkten Zugang zur beeindruckenden, überdachten Terrasse. Ob gemeinsames Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende oder gesellige Feiern mit Familie und Freunden - hier erweitert sich der Wohnraum nahezu ganzjährig nach draußen. Der liebevoll angelegte Garten mit Pool schafft eine private Wohlfühloase und lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Gleichzeitig bietet das Grundstück ausreichend Platz für die unterschiedlichsten Ansprüche und wird schnell zum Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Auch das Obergeschoss präsentiert sich als nahezu eigenständiger Wohnbereich mit Balkon, Küche und Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Dachgeschoss sowie den wohnlich gestalteten Keller. Diese Flächen sind zwar nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche, bieten jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen zusätzlichen Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ein weiterer Vorteil: Die Immobilie wird vollständig freigezogen übergeben. Dadurch können Sie Ihr neues Zuhause ohne Umwege nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und unmittelbar beziehen. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Wohnkonzept mit viel Freiraum - diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebensentwürfe und verbindet ein außergewöhnliches Platzangebot mit hoher Flexibilität.

Sonstiges
Hinweis zu Keller und Dachgeschoss Hinweis: Die ausgewiesene Wohnfläche beträgt ca. 140,30 m² nach Wohnflächenverordnung. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über großzügige, wohnlich gestaltete Flächen im Keller- und Dachgeschoss. Diese Bereiche werden derzeit wohnlich genutzt, sind jedoch nicht Bestandteil der offiziell ausgewiesenen Wohnfläche und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits-, Gäste- oder Fitnessbereich. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. GELDWÄSCHE: "Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht." PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma JENS HARTMANN IMMOBILIEN - Inhaber: Jens Hartmann wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma JENS HARTMANN IMMOBILIEN - Inhaber: Jens Hartmann zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die festgelegte Provision/Maklercourtage an JENS HARTMANN IMMOBILIEN - Inhaber: Jens Hartmann gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link https://jenshartmann.eu/datenschutz/ können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei JENS HARTMANN IMMOBILIEN - Inhaber: Jens Hartmann. Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen