Historischer-kernsanierter Bauernhof -sehr modern gestaltet - für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Dieses sehr liebevoll sanierte Anwesen aus ca. 1750 verbindet historischen Charakter mit einer gelungenen, zeitgemäßen Ausstattung und bietet ein ausgesprochen angenehmes Wohngefühl - ideal für alle, die ein besonderes Zuhause mit Raumreserven und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage von Mülheim-Kärlich und überzeugt durch eine ansprechende Fachwerk-Atmosphäre, gehobene Ausstattungsqualität sowie ein stimmiges Raumkonzept über ca. 3,5 Etagen. Auf ca. 126 m² Wohnfläche (Nutzfläche ca. 152 m²) verteilen sich insgesamt 5 Zimmer. Die Deckenhöhen entsprechen dem Charakter eines Hauses aus dem 18. Jahrhundert und unterstreichen den authentischen Charme. Das Haus ist unterkellert; Teile der Stallung sowie das Kellergewölbe wurden bereits saniert. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Wohn-/Essbereich sowie ein angebauter HW-Raum. Eine funktional gelöste Zwischenetage bildet eine Einheit aus zwei Badezimmern. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie eine großzügige Terrasse von ca. 40 m² zur Verfügung. Diese Terrasse bildet zugleich den Übergang zu den früheren Stallungen, in denen bereits ein großer Raum als Eventbereich vollständig saniert hergerichtet wurde. Das Dachgeschoss wurde in den letzten zwei Jahren komplett ausgebaut und eignet sich hervorragend als Atelier- oder zusätzlicher Wohnraum. Das ca. 301 m² große Grundstück bietet neben der sonnigen Terrasse eine kleine, geschützte Hof-Oase als attraktiven Gartenersatz. Besonders hervorzuheben sind die Nebengebäude - Stallungen, Werkstattraum und eine große Scheune - mit erheblichen Ausbaureserven und vielfältigem Potenzial, beispielsweise für Handwerk, Dienstleistung, Hobby, Lager, Ausstellung oder kreative Nutzung. Hinweis: Es handelt sich nicht um eine freistehende Immobilie. Ein klassischer Familiengarten ist nicht vorhanden. Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartige Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Nutzfläche: 151,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2