3 Wohneinheiten und 3 Garagen auf 398 qm

Verkauft wird ein interessantes Immobilien-Ensemble auf einem 398 m² großen Grundstück. Das Objekt besteht aus einem teilmodernisierten Haupthaus und einem Nebenhaus (Anbau) mit zwei Einheiten (eine davon 2022 kernsaniert). Mit insgesamt 3 Garagen, einem großen Hof und einem kleinen Garten bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von der Vollvermietung bis zum Mehrgenerationenwohnen. Die Highlights im Überblick: . Haupthaus (ca. 121 qm Wfl + ca. 25 qm Nfl ): guter Zustand bei Dach & Rinne (2020) sowie Fenstern (2018-2020). Solarunterstützte Heizung (2006). . Nebenhaus gesamt ca 90 qm davon im EG (ca. 45 m²): 2022 komplett kernsaniert (neue Leitungen, Bad, Böden). Sofort bezugsfertig! . Nebenhaus OG: Sanierungsobjekt für Handwerker - hier können Sie zusätzlichen Wohnraum und Wert schaffen. . Parken & Platz: 3 Garagen und ein großer befestigter Hof bieten massiven Mehrwert. . Technik-Check: Mix aus moderner Substanz (Dach/Fenster/Leitungen z.T. neu) und solidem Bestand. Daten & Fakten: . Grundstück: 398 m² . Wohneinheiten: 3 (Haupthaus und Anbau) . Garagen: 3 . Heizung: Solar/Zentral (Haupthaus 2006), Gas-Zentral (Nebenhaus 1996) . Zustand: Gepflegt bis sanierungsbedürftig (OG Nebenhaus) Technische Daten im Überblick Gewerk Haupthaus Anbau/Nebenhaus Dach / Rinne 2020 erneuert Fenster 2018 - 2020 (2-fach) 1995 / 2022 Heizung 2006 (Solar & Öl/Gas) 1996 (Gaszentral) Sanierung EG 2022 (vollständig) Leitungen 1993 / 2018 2022 (EG)

Sonstiges
Anfrage bitte nur über das Kontaktformular des Immobilienportals. Zur Besichtigung sollte eine Bestätigung eines deutschen Kreditinstitut übner die Finanzierbarkeit vorliegen. Alle daten beruhen auf den von den Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen/Informationen. Die Fotos wurden zum Teil per KI bearbeitet (Möbel etc.) Basis waren immer die Realfotos der Räume.

Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 25,00 m², Freifläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Gartenfläche: 40,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert