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Einfamilienhaus mit Scheune in Wershofen zu verkaufen.



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Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 625 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 625 m²
53520 Wershofen - Wershofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254KWYJRK4GT

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1965 massiv gebaute Haus verfügt über 5 Zimmer, Küche, Bad und ist voll unterkellert. Die Ölheizung ist 2002 erneuert worden. Fenster und Haustüre bedürfen einer Erneuerung. Angrenzend an das Haus befindet sich eine ebenfalls massiv gemauerte Scheune aus dem Jahr 1951. Mit einer Größe von 625 qm bietet das Grundstück hinter der Scheune eine Wiese mit über 300 qm Fläche. Das Grundstück ist sowohl von der Hauptstraße als auch von der Rückseite durch einen Wirtschaftsweg, befahrbar. Die Scheune biete eine Bandbreite an Möglichkeiten für Handwerker, Tierliebhaber, oder Vermieter durch Erschaffung von neuem Wohnraum.

Sonstiges
Link - https://www.immobilienservice-juengling.de

Stichworte
Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 625 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.714,29 €
Stellplätze
2
Provision
2,5 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
288
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Wershofen, der größte Ort der VG Adenau mit über 900 Einwohnern liegt auf 465 m Höhe im Kreis Ahrweiler.

Mit über 20 Gewerbe- und Handwerksbetrieben von Elektro/Heizung/Sanität über Malerbetrieb und Friseur bis hin zur Schreinerei sowie Straßen- und Metallbau bietet Wershofen zentral vieles an täglichem Bedarf und somit auch Arbeitsstellen im Ort.

Angebote im Ort:

- 15 Ortsvereine
- Kindergarten
- Grundschule
- Arztpraxis-Nebenstelle
- Tierarztpraxis
- Tankstelle
- Poststelle
- Raiffeisenbank
- Raiffeisenmarkt
- Handwerksbetriebe
- Einzelhandelsgeschäft
- 1 Landgasthaus
- 1 Hotel
- Dorfgemeinschaftshaus
- Pfarrbücherei
- Kath. Kirche


Größere Einkaufsmöglichkeiten, sowie weiterführende Schulen und Fachärzte biete die 20 km entfernt gelegene Stadt Bad Münstereifel.

Entfernungen:
- A1 ca.13 km
- A61 ca. 35 km
- Blankenheim ca.18 km
- Nürburgring ca. 26 km
- Bonn ca. 55 km
- Köln ca. 70 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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