Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit Innenhof - für 2 Wohneinheiten in Wershofen

Interne Objektnummer: 55586 Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Fachwerkhaus im Herzen von Wershofen bietet eine seltene Gelegenheit, historischen Charme mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten zu verbinden. Als markantes Eckhaus mit großem Einfahrtstor empfängt die Immobilie ihre Besucher auf besondere Weise und eröffnet den Zugang zu einem geschützten Innenhof - eine wahre Oase mit viel Privatsphäre und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderer Blickfang sind die eindrucksvollen Bruchsteinwände, die Teilen des Gebäudes ihren unverwechselbaren Charakter verleihen und den ursprünglichen Charme vergangener Zeiten bewahren. Ein weiteres außergewöhnliches Detail ist der hauseigene Brunnen im Keller, der den einzigartigen historischen Wert dieser Immobilie eindrucksvoll unterstreicht. Für den langfristigen Werterhalt wurde das Dach bereits vollständig erneuert, sodass eine wichtige Investition in die Gebäudesubstanz bereits erfolgt ist. Das Innere des Hauses sowie der Innenhof befinden sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand und bieten damit die perfekte Grundlage, um individuelle Wohnträume ohne Einschränkungen zu verwirklichen. Da bislang keine Sanierungsmaßnahmen begonnen wurden, können Käufer ihre Vorstellungen von Anfang an frei und flexibel umsetzen. Besonders attraktiv ist die bereits erfolgte Vorplanung für den Umbau zu einem Zweifamilienhaus. Die geplante Wohnfläche umfasst insgesamt ca. 229 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten. Entsprechende Baupläne sowie eine bereits erteilte Baugenehmigung liegen vor. Obwohl die Genehmigung vor zwei Jahren ausgelaufen ist, bestehen gute Voraussetzungen für eine erneute Beantragung. Ob als außergewöhnliches Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder wertbeständige Investition - diese seltene Denkmalimmobilie verbindet Geschichte, Charakter und enormes Potenzial. Ein echtes Liebhaberstück für alle, die in der Eifel etwas Besonderes schaffen und historischer Architektur neues Leben einhauchen möchten. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

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Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 40,00 m², Dachbodenfläche: 90,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort