Idyllische Lage mit exklusivem Weitblick in die Eifel || Traumhaus mit großem Garten

Exklusive Landhausvilla mit Fachwerkcharme und Weitblick in idyllischer Eifellage Diese außergewöhnliche Landhausvilla ist ein wahres Liebhaberobjekt und verbindet auf einzigartige Weise traditionellen Fachwerkcharme mit moderner Bauqualität, hochwertiger Ausstattung und zeitloser Eleganz. Das Anwesen wurde 1996 mit großer Liebe zum Detail unter Verwendung historischer Baumaterialien errichtet und strahlt eine warme, authentische Atmosphäre aus, die ihresgleichen sucht. Echtes Fachwerk, alte Massivholzbalken, handverlegte Echtholzdielen sowie charaktervolle Massivholztüren verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Landhauscharakter. Gleichzeitig fügt sich die Immobilie harmonisch in die sanft hügelige Landschaft der Eifel ein und bietet einen Ort der Ruhe, Geborgenheit und Inspiration. Das prachtvolle Grundstück überzeugt durch seine Großzügigkeit, absolute Privatsphäre und einen beeindruckenden Weitblick über Felder, Wälder und Hügel. Ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und für Menschen mit Sinn für Qualität, Handwerk und Atmosphäre - perfekt als dauerhaftes Zuhause oder exklusiver Zweitwohnsitz. Ein weiterer Pluspunkt: Laut Flächennutzungsplan besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung auf der westlichen Freifläche des Grundstücks. Nähere Auskünfte hierzu erteilt das zuständige Bauamt der Gemeinde (Angaben ohne Gewähr).

Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. HINWEIS: Gerne möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir vom Verkäufer dieser Liegenschaft als allein beauftragter Makler tätig sein dürfen. Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Gesamtkaufpreises, einschließlich der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19% gemäß §11 MaBV. Bei Änderung der gesetzlichen Mehrwertsteuer ändert sich die Bruttoprovision entsprechend. Unsere Provision ist verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss und mit Rechnungsstellung. Bitte beachten Sie, dass die Besichtigung des hier angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Ansprüche sind. Das hier vorliegende Kaufangebot wurde von uns ausschließlich nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers und Dritter erstellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit können wir daher ausdrücklich nicht übernehmen. Unser Angebot ist freibleibend. Der Irrtum, sowie der Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mario Kruppa Selbstständiger Immobilienberater Im Toennesfeld 31 50859 Köln E-Mail: [email protected] Telefon: 0172 9334747 Aufsichtsbehörde: Stadt Köln Internet: www.stadt-koeln.de Anschrift: Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2017
Verfügbar ab 2026-04-09T22:00:00.000Z