LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Masburg

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
459.919 €
Grundstück
ca. 740 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
459.919 €
Grundstück
ca. 740 m²
56761 Masburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QZH244QBDF

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus mit zwei vollen Geschossen und einem klassischen Satteldach, das dir moderne Architektur und funktionale Gestaltung bietet. Mit 125 Quadratmetern Wohnfläche auf einem 740 Quadratmeter großen Grundstück bietet es ausreichend Platz für dich und deine Familie. Die Raumaufteilung umfasst fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Bodentiefe Fenster im Erd- und Obergeschoss sorgen für helle, freundliche Wohn- und Schlafräume, die zum Wohlfühlen einladen. Eine praktische Überdachung am Eingang im stilvollen L-Design schützt dich vor Wind und Wetter und beherbergt deinen Briefkasten. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik, durchdachten Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du dein Bauprojekt jederzeit im Blick. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten und sorgt für einen stressfreien Bauablauf. Das Konzept I-KON - Intelligentes Bauen - kombiniert moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Dabei wird dein Haus mit innovativen Dämmmaterialien und einer angepassten Heiztechnik ausgestattet. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Baufinanzierung mit attraktiven Konditionen bis zu 250.000 Euro und bietet dir die Möglichkeit, von aktuellen Förderprogrammen zu profitieren, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die alle optimal aufeinander abgestimmt sind. So erhältst du dein Haus fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. Erfahrene Profis zeigen dir praxisnah, wie du selbst Hand anlegen kannst - das gibt dir die Möglichkeit, dein Zuhause noch individueller zu gestalten. Dieses LivingHaus steht für ein durchdachtes Konzept von der individuellen Planung über die Finanzierung bis hin zur Ausstattung und dem Innenausbau - alles aus einer Hand und auf deine Wünsche zugeschnitten.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 740 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.919,00 €
Preis/m²
3.679,35 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • projektiert
Das Haus bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie ab der Auftragsbestätigung, die deinen Preis während dieses Zeitraums sichert und bei sinkendem Baupreisindex sogar zu einer Reduzierung führt. Im Preis sind wichtige Bauversicherungen enthalten, darunter die Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz für unerwartete Ereignisse.

Für deine Baufinanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro nutzen, das häufig zu einem Zinssatz vergeben wird, der unter dem Marktdurchschnitt liegt. Über das LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Terminpläne und den direkten Kontakt zu deinem Ansprechpartner.

Dein Haus erfüllt geprüfte Qualitätskriterien nach DGNB in Gold sowie QDF, inklusive einer digitalen Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Gebäudes wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine Gewährleistung nach BGB von fünf Jahren. Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten.

Die Baustelle ist komplett eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Dein Haus verfügt über eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit einer Photovoltaikanlage und Speicherbatterie zur Unterstützung des Strombedarfs. Eine moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket erhältst du alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und tragen im Winter zur Dämmung bei.

Für den Innenausbau kannst du das DIY-Ausbau-Coaching nutzen, bei dem dir Experten in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst professionell bewältigst. Dein LivingHaus ist damit dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Masburg bietet dir eine hervorragende Lage, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. In der Umgebung findest du verschiedene Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildungsinfrastruktur gewährleisten. Supermärkte für den täglichen Einkauf sind bequem erreichbar, ebenso wie Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen, die dir im Bedarfsfall schnelle Hilfe bieten.

Für deine Freizeitgestaltung stehen dir vielfältige Möglichkeiten offen. Naturnahe Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. In der Nähe findest du zudem Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein abwechslungsreiches Programm bieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass du bequem in umliegende Städte und Orte gelangst. Auch die Nähe zur Autobahn erleichtert dir das Pendeln zum Arbeitsplatz oder andere Ziele.

Masburg überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur, die dir und deiner Familie ein angenehmes Leben ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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