Traumvilla mit Pool in Müllheim/Britzingen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.099.000 €
Grundstück
ca. 1049 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.099.000 €
Grundstück
ca. 1049 m²
79379 Müllheim - Britzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25291BSMZBSN

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in dieser exquisiten Villa in Müllheim-Britzingen, gelegen im malerischen Markgräflerland, dem Ort mit den meisten Sonnenstunden in ganz Deutschland ! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 245 Quadratmetern bietet dieses Anwesen ein luxuriöses und komfortables Wohnambiente. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und Behaglichkeit in jedem Raum. Die Energieeffizienz des Objekts gilt es besonders hervorzuheben. Dank der Kombination aus einer oberflächennahen Geothermieheizung und PV-Modulen gepaart mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus sind Sie energetisch optimal aufgestellt, wodurch teure Heiz-& Stromrechnungen zukünftig der Vergangenheit angehören. Eine stilvolle Designerküche mit Arbeitsplatten aus feinstem italienischen Granit lädt Sie dazu ein, sich kulinarisch zu verwirklichen. Das absolute Highlight dieser Villa ist der hauseigene Pool, der an warmen Tagen für erfrischende Entspannung und pure Erholung sorgt. Tauchen Sie ein in das kristallklare Wasser und genießen Sie Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe und Erfrischung. Der Pool kann ganzjährig genutzt werden, da das Wasser auf bis zu 27 Grad Celsius beheizt werden kann. Die insgesamt 6 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Rückzugsort - hier finden Sie Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorstellungen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus, Komfort und Entspannung auf harmonische Weise vereint sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,33 m², Kellerfläche: 63,00 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstück
ca. 1049 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.099.000,00 €
Preis/m²
4486 €
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. fällig. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertra
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Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
10.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-08-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
- Fußbodenheizung
- Oberflächennahe Geothermie (Wärmepumpe)
- PV-Anlage
- Designerküche mit Elementen aus italienischem Granit
- Beheizbarer Pool im EG
- Infrarotkabine
- elektronische Rollläden
- Einbruchssicherung inkl. Kamerasystem
- Großer Garten
- Garage

Lagebeschreibung

Die exklusive Villa befindet sich in Müllheim/Britzingen, idyllisch am Fuße der malerischen Weinberge gelegen. Die ruhige Lage verspricht Ihnen ein entspanntes und harmonisches Wohngefühl, fernab vom Trubel der Stadt. Genießen Sie die natürliche Schönheit der Umgebung und lassen Sie sich von der friedvollen Atmosphäre dieser einzigartigen Lage verzaubern. Erleben Sie hier die perfekte Verbindung von urbanem Komfort und ländlicher Idylle, bei gleichzeitig kurzen Wegen zu allen relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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