TraumEinfamilienhaus m. Klimaanlage, Solaranlage, Pool, Einliegerwohnung und vieles mehr

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Top modernes, vierstöckiges Massivbau Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Haus teilt sich auf die Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung auf. Die Hauptwohnung hat 6 Zimmer, 2 Bäder, Küche, sowie einen separaten Heizraum/Waschkeller. Darüber hinaus gehört zur Hauptwohnung eine große Doppelgarage sowie ein großzügiger Unterstand für Fahrräder und ein Lagerraum für Gartenutensilien. Die Hauptwohnung besticht durch Bodentiefe Fenster, Fussbodenheizung in allen Räumen und direkten Gartenzugang aus 3 Zimmern. Klimaanlage in der Büroräumlichkeit klimatisiert das EG mit. Umfassendes Sicherheitssystem mit Kameras. Die Eigentümer haben die Hauptwohnung darüber hinaus nahezu vollständig mit Smarthome automatisiert. Auf dem Opensource Platform HomeAssistant basierende Hausautomatisierung steuert neben der Wärmepumpe auch das Überschussladen der Wallbox für Elektro/Plug-in-Hybrid Fahrzeuge. Der Garten erstreckt sich um die Hauptwohnung herum und ist praktisch nicht einsehbar von außen. Im Garten befindet sich ein mit 25m3 großer Aufstellpool, der unterirdisch verrohrt ist und mit einer großen Sandfilteranlage betrieben wird. Garten mit Bewässerungssystem. Zahlreiche Obstbäume & Obstträucher werden durch Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen ergänzt: Auf 525 Quadratmetern ist alles möglich. Im Untergeschoss befindet sich eine lichtdurchflutetete große 1,5 Zimmer Einliegerwohnung mit 90qm, die vermietet ist. Die Kaltmiete beträgt ± 10.000€ p.a. Die Einliegerwohnung besticht durch eine grosse Terasse, Bodentiefen Fenster und einem separaten Zugang. Die gesamte Wohnung verfügt über Fussbodenheizung.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Eichenparquett, Granit, Smarthome, Bodentiefe Fenster, Wärmepumpe, Solaranlage, Notstrom, 20kwh Akku, Doppelgarage, Rainshower-Duschen, Eckbadewanne, Pool. Klimaanlage EG, Bewässerungssystem Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht, um ein ausführlicheres Expose zu erhalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen