Charmantes 6 Familienhaus inklusive 2-4 Bau-Grundstücke

Charmantes 6 Familienhaus im schönsten Erholungsgebiet der Region. Lebensqualität mit viel potenzial für Visionäre und Investoren. Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und große Anwesen liegt in einer der begehrtesten Lagen des südlichen Schwarzwalds - in der Gemeinde des renommierten Kurortes Badenweiler. Mit seinem klassischen Charakter bietet es eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Visionäre, die das einzigartige Potenzial dieser Immobilie erkennen und individuell weiterentwickeln möchten. Durch seine hervorragende massive Bausubstanz, die eine wertstabile Grundlage für vielfältige zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten bietet, kann mit einem durchdachten Sanierungs- und Konzeptplan eine exklusive Wohnanlage oder hochwertige Ferienimmobilie entstehen, die der attraktiven Lage, der wachsenden Nachfrage nach stilvollem Wohnen und Erholung sowie der Nutzung als Zweitwohnsitz gerecht wird. Auch barrierefreie oder barrierearme Wohneinheiten lassen sich hier ideal realisieren, sodass die Immobilie den höchsten Komfortansprüchen gerecht wird. Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich große Grundstück, das erhebliches Entwicklungspotenzial bietet. Es kann separat genutzt oder in ein umfassendes Gesamtkonzept integriert werden. Vorstellbar ist unter anderem die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern und bis zu vier Doppelhäusern, wodurch zusätzlicher Wohnraum in attraktiver Lage geschaffen werden kann. Voraussetzung hierfür ist die Einreichung einer entsprechenden Bauvoranfrage bei der zuständigen Gemeinde, um die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen verbindlich zu klären. Diese Immobilie vereint Charme, Lagequalität und Zukunftsperspektive und bietet eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Wohn-, Ferien- oder Zweitwohnsitzkonzept in einer der attraktivsten Kurregionen des südlichen Schwarzwalds zu realisieren.

Sonstiges
Wichtige Hinweise für Interessentinnen und Interessenten: Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, bitten wir Sie höflich, uns im Vorfeld einen aktuellen Finanzierungsnachweis oder eine schriftliche Finanzierungszusage Ihrer Bank für dieses Objekt vorzulegen. Dies dient als Grundlage für die Terminvergabe und gewährleistet einen strukturierten und seriösen Vermarktungsprozess. Nach Vorlage der Unterlagen stimmen wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. Für den Erwerb des Objekts fällt eine Käufercourtage in Höhe von 3,57?% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an. Hinweis zur Objektbeschreibung: Alle Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen. Die veröffentlichten Inhalte dienen ausschließlich der ersten Orientierung und stellen kein verbindliches Angebot dar. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags. Einige Bilder sind mit Künstliche Intelligenz oder Künstlich Staging Programme bearbeitet um den Persönlichen Datenschutz zu gewährleisten und um die Visualisierung zu unterstützen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 314,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 80.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 5.00

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen