Denkmalgeschütztes Wohnhaus mit historischem Charme

Wohnfläche
ca. 444 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
1.050.000 €
Grundstück
ca. 2532 m²
Wohnfläche
ca. 444 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
1.050.000 €
Grundstück
ca. 2532 m²
79379 Müllheim - Niederweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NTF2PW7IXS

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Objektbeschreibung

Die Wohn- und Gewerbeeinheiten sind wie folgt aufgeteilt: Einheit 1.1 Praxis im EG mit Keller, Vorgarten und Stellplatz im Freien - derzeit Leerstand. Einheit 1.2 Wohnung im OG, mit Keller und Stellplatz im Freien - derzeit als Praxis der Eigentümerin genutzt. Einheit 1.3 Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss, mit Keller und Garage - derzeit Leerstand. Einheit 1.4 Wohnung im EG und OG, mit Abstellraum im EG, Keller und Garage - als Wohnung von der Eigentümerin genutzt, Einheit 1.5 Praxis im 1. und 2. DG, mit Keller - derzeit Leerstand. Energieausweis aufgrund Denkmalschutzes nicht notwendig. Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und erfahren Sie mehr!

Auf einen Blick
Das außergewöhnliche Gebäude, ein ehemaliges Mühlenanwesen, größtenteils im 18. Jahrhundert errichtet, wurde in 4 Teileinheiten aufgeteilt. Die zum Verkauf stehende Teileinheit 1, wurde weiter aufgeteilt in fünf Einheiten, drei Wohnungen und zwei Praxen.

Besichtigung
Eine Besichtigung ist über unser Büro möglich, wir bitten um Terminvereinbarung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 444 m²
Grundstück
ca. 2532 m²
Anzahl der Zimmer
16
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.050.000,00 €
Preis/m²
2.364,86 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Müllheim, gelegen im Markgräflerland zwischen Freiburg und Basel, ist die größte Stadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Die Gesamtbevölkerung von Müllheim beträgt 19.463 Einwohner (Stand: 31.12.2023) Die Kernstadt Müllheim zählt 13.759 Einwohner, während die restlichen Einwohner auf die Ortsteile verteilt sind. In Müllheim gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken. Die medizinische Versorgung ist umfassend. Neben Allgemeinärzten sind verschiedene Fachärzte ansässig, und es gibt ein Krankenhaus sowie zwei Seniorenwohnheime. Müllheim ist familienfreundlich und verfügt über rund 20 Kindertagesstätten sowie mehr als ein Dutzend Bildungseinrichtungen aller weiterführenden Schularten, die von etwa 5.000 Schülern besucht werden. Entfernungen zu Basel und Freiburg: Basel: etwa 40 km Freiburg: etwa 35 km. Müllheim ist an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen und verfügt über einen Bahnhof an der Rheintalbahn. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die die Stadt mit umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Weitere Infos finden sie unter www.muellheim.de

Das Objekt im Ortszentrum an der Hauptdurchgangsstraße von Niederweiler, einem Ortsteil von Müllheim mit ca. 1.420 Einwohnern (Stand 31.12.2023). Der Ort selbst verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Der Tourismus gewann für den Ort Dank der zentralen Lage zwischen dem Mittelzentrum Müllheim und dem bekannten Kurort Badenweiler, aber auch im Hinblick auf die besondere naturräumliche Lage in der Vorbergzone des Schwarzwaldes einen immer größer werdenden Stellenwert. Bereits 1979 wurde Niederweiler »Staatlich anerkannter Erholungsort« und ist heute bei Feriengästen, Wanderern und Durchreisenden beliebt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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