Ein Anwesen - 3 Häuser - 7 Wohneinheiten
79379 Müllheim - Müllheim
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26PLRJYYESYP
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Kurzbeschreibung
"Nur im Gesamtpaket"
Objekt
In zentraler Lage von Müllheim befindet sich dieses aus drei eigenständigen Wohnhäusern bestehende Anwesen. Die Gebäude sind um einen Innenhof angeordnet und bilden eine geschlossene bauliche Einheit mit klarer Grundstücksstruktur. Das Investment umfasst drei separate Häuser (siehe dazu Anlage "Ansicht von oben") die in drei unterschiedliche Flurstücke neu aufgeteilt wurden und wie folgt beschrieben sind: "Haus 1": Hausnummer 1, Flurstück-Nr. 267, Grundstücksgröße: ca. 119m². "Haus 2": Hausnummer 1a, Flurstück-Nr. 268/1,Grundstücksgröße ca. 199m². "Haus 3": Hausnummer 3, Flurstück-Nr. 268, Grundstücksgröße ca. 145m². Insgesamt stehen sieben Wohneinheiten zur Verfügung. Eine Aufteilung nach WEG ist nicht erfolgt. Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Gesamtpaket. Es besteht kein Bebauungsplan. Eine bauliche Entwicklung richtet sich nach § 34 BauGB. Es lagen nur unzureichende Informationen und Unterlagen vor, um die konkreten Baujahre zu ermitteln.
Sonstiges
Haftungshinweis: Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Volksbank Freiburg übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Provisionshinweis: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Hinweis: Gesetzliche Austausch- und Nachrüstungsverpflichtungen Wer eine Immobilie kauft oder erbt, muss sie so sanieren, dass das Gebäude den gesetzlichen Anforderungen entspricht. Dafür haben Neueigentümer ab Einzug zwei Jahre Zeit. Oberste Geschossdecken oder Dach dämmen (§ 47 GEG): Ist der Dachraum unbewohnt und nicht beheizt, ist eine Dämmung der obersten Geschossdecke nachzurüsten - zumindest dann, wenn diese nicht die Mindestanforderungen an den Wärmeschutz erfüllt. Der Wärmedurchgangskoeffizient (U-Wert) darf nicht über 0,24 W/m²K liegen. Heizkessel erneuern (§ 72 GEG): Alte Öl- und Gasheizungen müssen nach 30 Jahren Laufzeit ausgetauscht werden. Die Sanierungspflicht gilt für sogenannte Standard- und Konstanttemperaturkessel. Niedertemperatur- und Brennwertheizungen sind davon noch ausgenommen. Warmwasserführende Rohre dämmen (§ 71 GEG): Sind Heizungs- und Warmwasserrohre oder Armaturen nicht gedämmt, muss dies in unbeheizten Räumen wie im Keller nachgeholt werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/energie/energetische-sanierung/geg-was-aendert-sich-mit-dem-gebaeudeenergiegesetz-13886 Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Gesamtfläche: 653,00 m², vermietbare Fläche: 653,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2000
Preise & Größen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.
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