Wohnhaus in begehrter Lage mit stilvoller Gartenanlage ++ Qualität und Energieeffizienz

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 750 m² eine wertige Wohnqualität, die Raum für Ruhe und Erholung schafft. Das im Jahr 2013 erbaute Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine gehobene Ausstattungsqualität sowie eine durchdachte Konzeption, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer. Die vorhandene Zentralheizung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen, während eine geregelte Wohnraumlüftung mit Heiz- und Kühlfunktion das Raumklima zusätzlich optimiert. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet mit modernen Geräten und wohnlicher Gestaltung optimale Bedingungen, um kulinarische Ideen zu verwirklichen. Der Wohnraum im Erdgeschoss ist offen und freundlich gestaltet. Durch große Fensterflächen fällt viel Tageslicht in die Räume und unterstreicht das luftige Raumgefühl. Für gemütliche Stunden sorgt ein Kaminofen mit Außenkamin, der an kühleren Tagen behagliche Wärme spendet. Im Erdgeschoss wurde ein ansprechender Eichendielenboden verlegt, der eine natürliche und qualitätsvolle Atmosphäre schafft. Das offene Wohn- und Esszimmer geht nahtlos in den Küchenbereich über, wodurch ein großzügiger Lebensmittelpunkt entsteht. Im Dachgeschoss empfängt Sie eine helle Galerie mit großen Dachflächenfenstern, die den Flurbereich mit reichlich Tageslicht versorgen. Die Raumaufteilung bietet Flexibilität für Familien sowie Paare mit gehobenem Anspruch an Komfort und Gestaltungsspielraum. Durch die elektrischen Jalousien lässt sich der Lichteinfall bequem regulieren - dies unterstreicht das durchdachte und qualitätsorientierte Gesamtkonzept des Hauses. Von den Wohnräumen gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Westausrichtung und elektrischer Markise, die einen herrlichen Blick in den grünen Garten eröffnet. Die Wege, Sitzplätze und das Gartenhaus im Garten verteilen sich harmonisch und laden dazu ein, inmitten eines gepflegten Ambientes vielfältige Ruhe- und Erholungsmomente zu genießen. Die Gartenanlage ist mit liebevoll angelegten Details und abwechslungsreicher Bepflanzung versehen und bietet ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten im Freien. Ein Doppelcarport steht auf dem Grundstück zur Verfügung und schafft komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Der einladende Eingangsbereich vermittelt bereits beim Ankommen ein Gefühl von Qualität und Wertigkeit. Die Kombination aus moderner Bautechnik, durchdachter Raumaufteilung, gehobener Ausstattung und einer ruhigen, naturnahen Umgebung macht dieses Haus zu einem wertvollen Rückzugsort, der den Alltag angenehm bereichert. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Räumlichkeiten sowie dem gepflegten Umfeld überzeugen und erleben Sie selbst, wie sich dieses Angebot durch Qualität, Ruhe und Erholung auszeichnet.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Bus: 0.30