Wohn-&Geschäftshaus in Müllheim- Kapitalanlage mit Perspektive

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Müllheim und umfasst vier Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2011 modernisiert. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.150 m². Das Gebäude ist vollständig unterkellert, einschließlich des eingeschossigen Anbaus. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 570 m². Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 5.480,00 € pro Monat. Aufteilung Erdgeschoss Kleintierpraxis ca. 280?m² Nutzfläche Büro-/Archivräume Heilpraktiker ca. 60?m² Obergeschoss Wohnung Nr. 1 im OG verfügt über ca. 94,26 m² Wohnfläche verteilt auf insgesamt 5 Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad mit WC, Waschbecken, Badewanne, Abstellraum und Balkon Wohnung Nr. 2 im OG verfügt über ca. 59,68 m² Wohnfläche, verteilt auf Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad, Abstellraum und Balkon Dachgeschoss Wohnung Nr. 3 im DG verfügt über ca. 45 m² Schlafzimmer, Küchennische mit Wohn-/ Esszimmer, Bad mit Dusche und einer wunderschönen Dachterrasse Wohnung Nr. 4 im DG verfügt über ca. 30 m² Wohnfläche mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Dachterrasse Zusätzlich stehen ca. 56 m² Lagerfläche sowie vier Garagen zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die ein Objekt mit gemischter Nutzungsstruktur und Entwicklungspotenzial suchen. Für weitere Informationen, Mietunterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Gesamtfläche: 626,00 m², vermietbare Fläche: 570,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2011