Zweifamilienhaus in toller Lage von Oberweiler! Grüne Oase! Wohnen+Vermieten/ Generationenwohnen usw

Daten auf einen Blick: Ort: 79410 Badenweiler (Oberweiler) Objektart: Freistehendes Ein- Zweifamilienhaus Grundstück: ca. 800 qm² Baujahr:1968+ Aufstockung Dachgeschoss ca. 1980 Bauweise: Massiv mit angebautem Treppenhaus Dachform: Satteldach m. Gauben Nord/ Süd Wohnfläche: ca. 284,46 qm² Nutzfläche: ca. 69,76 qm² Zimmer:Gesamt: 12 / (4- UG/ 4- EG/ 4- DG) Energieträger: Öl BJ: 2012 Energieausweis: F/ siehe Expose Offener Kamin: Ja Terrasse: Ja Balkon: Ja Modernisierung:ca. 2021 wurden die Fenster, sowie Elektrik teilweise erneuert. Der Garten wurde komplett neu angelegt. Alt- Baulasten: Nein Verfügbar: nach Absprache/ zeitnah Kaufpreis: 749.000,- zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl.. 19 % gesetzlicher MwSt. Ihre neue Immobilie..... Eine grüne Oase in Badenweiler/ Oberweiler. Dieses charmante freistehende 1- bis 2-Familienhaus in attraktiver Lage von Badenweiler bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Das massiv gebaute Wohnhaus mit angebautem Treppenhaus wurde ursprünglich 1968 errichtet und 1980 durch die Aufstockung des Daches erweitert. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Insgesamt stehen ca. 284,46 m² Wohnfläche und ca. 69,76 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus umfasst 2-3 Wohnungen bzw. Räume vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Satteldach mit Gauben in Nord- und Südausrichtung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und eine gute Belichtung der oberen Etage. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen PKW-Stellplatz. Besonders interessant ist das großzügige Grundstückspotenzial: Zum Objekt gehören 2 Flurstücke. Das Objekt befindet sich im Bereich eines archäologischen Bodendenkmals. Erschließungsbeiträge sind bereits vollständig bezahlt. Altlasten oder Baulasten sind nicht bekannt. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Sie haben Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Fordern Sie unverbindlich ein Expose an. [email protected] 01742031726 Vielen Dank. Ihr Joerg Waldkirch Hinweis: Hinweis: Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Maße übernehmen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg