Hier können Sie sich noch nach Ihren Wünschen verwirklichen !

Hier habe ich eine gute Grundlage und kann den Rest nach meinen Wünschen gestalten! Zum Verkauf steht hier ein um 1880 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ortmannsdorf. Man betritt das Haus im Erdgeschoss und steht direkt im zentralen Flur. Von hier aus erreicht man im Erdgeschoss die Küche mit angrenzendem Bad, ein großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss sowie ein weiteres Zimmer, welches z.B. als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Von Flur aus erreicht man auch das Nebengebäude in welchem sich das Waschhaus sowie der Heizraum befindet, in welchem eine 1992 eingebaute Heizung ihren Dienst verrichtet. Über eine massive Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, hier befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und WT. Weiterhin gibt es hier einen großen Raum mit angrenzender Küche, da das Haus die letzten Jahre als Zweifamilienhaus genutzt wurde. Hier kann z.B. jetzt ein schönes großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer entstehen. Von hier ist auch ein Durchbruch nach außen denkbar um auf dem Dach des Nebengebäudes eine tolle Dachterrasse zu gestalten. Der große Spitzboden steht als zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung. Das Objekt ist teilunterkellert, hier gibt es einen Brunnen mit Quellwasser, welches mit einer Pumpe für z.B. Waschmaschine und Toilette benutzt werden kann. Es wurde jedoch auch schon zum kochen von den Eigentümern verwendet. Zum Haus gehört ein ca. 840 m² großes Grundstück, hier gibt es 1-2 Außenstellplätze (je nach Größe der Fahrzeuge) sowie zwei Garagen. Das Grundstück ist mit Büschen und Sträuchern bewachsen und verfügt über viel Grünfläche. Jedoch ist das Grundstück in Hanglage und muss bei Bedarf an manchen stellen angeglichen werden. Grundsätzlich steht das Haus in einer soliden Bauweise als gute Grundlage für einen Ausbau gut da. Es wurden bereits einige Fenster ausgetauscht, Teile der Elektrik erneuert sowie das Dach gedämmt und eine Hälfte neu eingedeckt. Dennoch bedarf es einer umfangreichen Sanierung um das Haus an den heutigen Wohnstandard anzupassen. So ist sicherlich der Austausch aller alter Elektroleitungen notwendig sowie im gleichen Zug auch die Überarbeitung der Heizanlage.

Provisionshinweis
4,165 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4,165 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.

Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1