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Münchbergs Chance für Macher & Investoren



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
200.000 €
Grundstück
ca. 366 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
200.000 €
Grundstück
ca. 366 m²
95213 Münchberg - Münchberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253MR1NUYCF1

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Objektbeschreibung

Münchberg Stadtmitte Perfekte Lage - für den Eigenbedarf - für Vermietung (Studenten WG) - für Investoren - für Visionen! Unser Immobilienangebot befindet sich zentral gelegen in Münchberg und umfasst zwei Wohnungen sowie zwei - drei Gewerbeeinheiten. In den Wohnungen wurde bereits die Sanierung begonnen. Die drei Gewerbeeinheiten teilen sich in eine ehemalige Bar, eine ehemalige Pizzeria und eine ehemalige Eisdiele mit Renovierungsbedarf. #wohnenundarbeiten #investoren #gewerbeobjekt

Sonstiges
Hinweis bezüglich der Angaben: Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Gesamtfläche: 400,00 m², vermietbare Fläche: 400,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2021
Verfügbar ab 2026-06-22T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 366 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-06-22T22:00:00.000Z
Kaufpreis
200.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
7.06
Preis/m²
1.666,67 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.320,00 EUR
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
296.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnungen:

Wohnung 1: Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet eine Wohnfläche von ca. 60m². Die Renovierungs-/Sanierungsarbeiten, nach einem Wasserschaden, haben bereits begonnen und umfassen die Erneuerung der Böden, Wände und Sanitäranlagen. Das Badezimmer ist bereits gefliest.

Wohnung 2: Diese Wohnung liegt im zweiten Stock und hat eine Wohnfläche von ca. 60 m². Auch hier sind die Renovierungsarbeiten im Gange, und müssen ebenfalls vom neuen Eigentümer vollendet werden.

Die Gewerbeeinheiten (ehem. Gastroeinheiten) befinden sich im Erdgeschoss der Immobilie. Hier bedarf es einer Modernisierung.

Die Gewerberäume sind ideal für Einzelhandel oder Büros geeignet.
Durch die vielseitig Nutzung kann auch die Gastronomie wieder Einzug finden

Vorgenommene Sanierungen:
- Fenster 3fach in den Wohnungen 2021
- Dach saniert 2000 (über der ehem. Pizzeria + dem Wohnhaus)
- Elektrik Wohnungen 2021

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt zentral in Münchberg, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Die Bahnhofstraße ist eine belebte Straße, die sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke attraktiv ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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