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Geräumige Doppelhaushälfte mit eigenem Garten



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Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
168.500 €
Grundstück
ca. 421 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
168.500 €
Grundstück
ca. 421 m²
95213 Münchberg - Münchberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265T9QTHY5FP

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Objektbeschreibung

Charmante Doppelhaushälfte mit großem Gestaltungspotenzial in Münchberg!

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958 bietet auf rund 144 m² Wohnfläche und einem 421 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnideen.

Das Wohnhaus erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- und ausbaufähigem Dachgeschoss (zusätzliche 2-3 Zimmer z.B. für weitere Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer mit kleinem Bad) und verfügt unter anderem über einen Balkon sowie eine Kelleraußentreppe.

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und bereits teilweise modernisiert. Unter anderem wurden die straßenseitige Fassade gedämmt, die Heizungsanlage durch eine Gas-Brennwertheizung ersetzt und teilweise Fenster sowie die Eingangstür erneuert.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-13T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 421 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-13T00:00:00Z
Kaufpreis
168.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.170,14 €
Provision
3,9% zzgl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von derzeit 19%
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
144 m² Wohnfläche auf einem 421 m² großen GrundstückDoppelhaushälfte aus dem Baujahr 1958Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss – dadurch insgesamt drei WohnebenenBalkonKeller mit AußentreppeGas-BrennwertheizungWarmwasser zentral über die HeizungKunststofffenster mit IsolierverglasungSchiefergedecktes Sattel-/GiebeldachStraßenseitiges WärmedämmverbundsystemGute Besonnung und BelichtungZweckmäßiger Grundriss mit Verbesserungspotenzial im Dachgeschoss

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend wohnbaulich geprägten Umfeld in Münchberg.Die Kornbergstraße ist als Wohnstraße ausgebaut und bietet ein ruhiges, von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägtes Wohnumfeld.Münchberg liegt landschaftlich reizvoll auf der Münchberger Gneishochfläche zwischen Fichtelgebirge und Frankenwald.Die Stadt ist als traditionsreicher Textilstandort sowie durch Bereiche wie Medizintechnik und Bildung geprägt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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