Reiheneckhaus in Münchberg

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 329 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 329 m²
95213 Münchberg - Münchberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266SLQ8T78ZS

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ab in die eigenen vier Wände!

Objekt

Dieses gepflegte Reiheneckhaus in ruhiger Lage nahe dem Krankenhaus überzeugt durch seine solide, massive Bauweise (Fa. Zapf) sowie durch eine durchdachte Aufteilung mit zusätzlichem Wohnraum im ausgebauten Dachgeschoss. Die im Jahr 2008 gepflasterten Terrasse sowie die Steinstufen, welche in den gepflegten Garten führen verleiten zum Entspannen im Freien. Sie genießen die Sonnenstrahlen den ganzen Tag. Zum Objekt gehört ebenfalls eine Garage (Fa. Zapf). Im Jahr 2023 wurde die Heizungsanlage erneurt. Der Hauptenergieträger ist Gas. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie wollen Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen? Dann kommen Sie lieber gleich zum größten Makler Bayerns! Die ExpertenInnen der Sparkassen-Immobilienvermittlungs GmbH und Landesbausparkasse LBS im Kompetenzcenter Oberer Torplatz 1 in Hof freuen sich unter 09281 819 10 12 auf Ihren Anruf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 329 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
1910.18 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.7
Gültig bis
2036-01-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Massiv gebautes und liebevoll laufend modernisiertes Haus.
Außenwärmedämmung 8 cm.
Internet-Anschlüsse in jedem Stockwerk.
Glasfaser Internet 2025 ausgestattet.

Erdgeschoss:
- Moderne Einbauküche mit Fenster und Blick auf die Straße
- Eingangsbereich, Gäste-WC und Küche gefliest
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung und funktionierenden Kachelofen - Parkett
- gepflasterte Terrasse und Steintreppe in den gepflegten Garten

Obergeschoss:
- komfortables Schlafzimmer mit Kleiderschrank nach Maß, Parkettboden
- Kinderzimmer 1, Parkettboden
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC, teilweise hochgefliest

Dachgeschoss
- Kinderzimmer 2, Laminatboden
- Arbeitszimmer, Laminatboden

Keller:
- Gasheizung, BJ 2023
- 2 Räume mit Heizungsanschluss (Heizkörper), Linoleum
- 1 Fenster, Doppelverglasung

Lagebeschreibung

Münchberg, eine charmante Kleinstadt im Herzen Oberfrankens und bietet mit über 10.000 Einwohnern ein lebendiges Zentrum für Familien. Als Tor zum nördlichen Fichtelgebirge und dem östlichen Frankenwald liegt Münchberg eine ideal für Naturliebhaber und Abenteurer. Das Einfamilienhaus in ruhiger Lage, rund 700 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, ist der perfekte Ort für Familien, die eine gute Balance zwischen Bildung, Freizeit und Erholung suchen.

Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar: die Zugstation Münchberg liegt ca. 1,1 Kilometer entfernt. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt Münchberg-Nord ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Supermärkte wie NORMA, Edeka und Netto Marken-Discount sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Familien mit Kindern finden in Münchberg eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen: Schule und ein Gymnasium soei eine Hochschule. Zwei Kindergärten sind unmittelbar vor der Haustür.

Für die Gesundheit der Familie stehen eine Arztpraxis und eine Orthopädie in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung, während drei Apotheken mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Für die Freizeit stehen ein Wasserpark, ein Museum, die Dreifachturnhalle Gymnasium, die Sportanlage Eisteich und das Hallenbad Münchberg in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Die Parks Stadtpark, Pfarrgarten und Lerngarten des Kindergartens bieten eine ideale Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu erholen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Münchberg