Einfamilienhaus mit Charme, Pool und großem Grundstück für individuelle Wohnideen

Die Immobilie bietet eine harmonische Verbindung aus großzügigem Raumangebot, komfortabler Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.ErdgeschossIm Erdgeschoss bildet der offen und großzügig gestaltete Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Die moderne Nolte-Einbauküche verfügt über einen integrierten Essbereich und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Über die dreifach verglaste Terrassentür gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Gleichzeitig sorgt sie für viel Tageslicht und eine angenehme Verbindung zum Außenbereich.Das großzügige Wohnzimmer geht fließend in den Essbereich über. Ein besonderer Blickfang ist der im Jahr 2014 erneuerte und regelmäßig gewartete Kamin, der insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein integriertes Soundsystem ergänzt die Ausstattung und erhöht den Wohnkomfort.Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss lässt sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen.Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung, eine Eckbadewanne, eine separate Dusche sowie ein Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung.ObergeschossDas Obergeschoss bietet weitere großzügige Räumlichkeiten und schafft vielfältige Möglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Mehrere Zimmer können individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.Ein zusätzlicher großzügiger Wohnraum bietet weiteren Gestaltungsspielraum und eignet sich bei Bedarf ebenfalls hervorragend als Schlafzimmer.Alle Räume sind bequem über den Flur erreichbar. Von hier aus besteht zudem der Zugang zum Dachboden.DachbodenDer Dachboden bietet zusätzliche Abstell- und Lagerfläche. Das Dach wurde im Jahr 2002 erneuert und gedämmt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Insgesamt bietet das Haus eine flexible Raumaufteilung mit viel Platz für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte.Weitere Ausstattung & TechnikDie Immobilie wurde Anfang der 2000er Jahre umfassend modernisiert. Im Jahr 2001 wurde die Fassade erneuert, 2002 folgten die vollständige Erneuerung und Dämmung des Daches. Die Fenster sind überwiegend mit 2-fach-Isolierverglasung, teilweise auch 3-fach Isolierverglasung ausgestattet.Für die Beheizung sorgt eine Gas-Heizungsanlage aus dem Jahr 2013. Ergänzend ist eine Wasserfilteranlage vorhanden. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht eine leistungsfähige Internetverbindung und bietet damit auch gute Voraussetzungen für Homeoffice und digitales Arbeiten.Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich mehrere beheizte Räume sowie ein im Jahr 2014 modernisiertes Badezimmer. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits-, Gäste- oder Abstellbereiche.Auch der Außenbereich bietet zahlreiche Ausstattungsmerkmale. Dazu zählen eine großzügige Terrasse, ein Balkon, ein eingelassener Pool, ein Gewächshaus sowie umfangreiches Nebengelass.Eine große Doppelgarage bietet komfortable Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Das Garagendach wurde im Jahr 2020 erneuert.