FORMHAUS | Zeitgemäßes Wohnen. Geräumiges Stadthaus. Baubeginn 06/2026!

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.145.000 €
Grundstück
ca. 178 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.145.000 €
Grundstück
ca. 178 m²
80997 München - Allach-Untermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23HX41282NNV

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Objektbeschreibung

Baubeginn 06/2026! Familien oder Paare. Auf alle wartet ein kleines Wohnglück. Ein sonniges Grundstück in der ruhigen Zittauer Straße im liebenswerten Moosach ist die perfekte Bühne für den filmreifen Auftritt dieses attraktiven Quattrohauses. Vier Stadthäuser für vier Familien oder Paare, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten. Die Architektur besticht durch klassische wie moderne Elemente. Klare Linien, Erker und Gauben, Walmbedachung, bodentiefe Glasfronten, Terrassen und Balkone verleihen dem Baukörper das gewisse Etwas, das auch nach vielen Jahren noch gefallen wird. Einladend wirken die offen gehaltenen Erdgeschosse mit großzügigen Wohn-Ess-Bereichen, integrierten Küchen und Erkern. Die Blicke richten sich über die Terrassen in die idyllischen Privatgärten. Heimkommen, abschalten, sich rundum wohl fühlen - ein Leichtes in Ihrem neuen Zuhause. Während sich die Erdgeschosse perfekt als Dreh- und Angelpunkt für das Zusammensein mit Familie und Freunden präsentieren, dienen die Räume in den Ober- und Dachgeschossen als private Rückzugsorte für Bewohner wie Gäste. Auf beiden Etagen sorgen hochwertig ausgestattete Bäder, einmal als Wannenbad, einmal als Duschbad ausgeführt, für Entspannung und Privatsphäre. Extra-Quadratmeter stehen mit den über jeweils zwei Fenster tagesbelichteten Hobbyräumen im Untergeschoss zur Verfügung. Pkws parken geschützt in den zwei Doppelcarports auf dem Grundstück. Ein rundum durchdachtes Wohnkonzept mit viel Komfort und jeder Menge Raum zum Kommunizieren und Entspannen.

Sonstiges
Sie erwerben von FORMHAUS ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Traumhauses ab. FORMHAUS übernimmt die Zwischenfinanzierung für andere Einheiten des Projekts, welche bei Baubeginn noch nicht verkauft sein sollten. Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden steht somit nichts im Wege!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 178 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.145.000,00 €
Preis/m²
8.237,41 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
- Elegantes Quattrohaus in herrlich ruhiger Wohnlage.
- Vier kompakte Häuser mit Terrassen, Balkonen und lauschigen Privatgärten.
- Raumwunder mit Wohn-/Nutzflächen von ca. 153 bis 198 m².
- Je zwei Tageslichtbäder mit edlem Sanitär von Premium-Markenherstellern.
- Gehobene Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung und vielem mehr.
- Hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Ausstattungswahl.


FORMHAUS übernimmt die Zwischenfinanzierung für andere Einheiten des Projekts, welche bei Baubeginn noch nicht verkauft sein sollten. Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden steht somit nichts im Wege!

Lagebeschreibung

Familienparadies.
Lebenswertes Moosach.

Moosach im Nordwesten Münchens hat es in sich. Und zwar ganz im positiven Sinne. Der kinderreiche Stadtteil ist ein echtes Familienparadies mit tollen Freizeitmöglichkeiten, einer hervorragenden Infrastruktur und einem abwechslungsreichen Vereinsleben.
Das schicke Quattrohaus entsteht in der ruhigen Zittauer Straße inmitten einer sympathischen Nachbarschaft aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf: Bäcker, Metzger, Apotheke, Drogerie, Post u.v.m. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und das Gymnasium von Moosach liegt auch nicht weit entfernt.

In der Freizeit können Groß und Klein in den vielfältigen Vereinen vor Ort ihren Interessen nachgehen und Kontakte pflegen. Fasching, Schützen, Feuerwehr, Tracht und Sport - hier ist wirklich für jeden Geschmack etwas dabei.

Mit dem Rad ist man schnell an den beliebtesten Münchner Freizeit-Hotspots: im Olympiapark, am Nymphenburger Schloss, in Schloss Blutenburg, im Kapuziner Hölzl, in der Allacher Lohe oder am Lerchenauer See.

Die Innenstadt fährt man mit U- und S-Bahn sowie Bus und Tram zügig an. Mit dem Auto gelangt man über den Mittleren Ring zu verschiedenen Autobahnen und in alle Richtungen rund um München.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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