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Top-Lage Trudering | Zinshaus für Herz + Geldbeutel | Attraktiv | Nachhaltig | Innovativ



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Wohnfläche
ca. 274 m²
Zimmer
11,5
Kaufpreis
1.730.000 €
Grundstück
ca. 429 m²
Wohnfläche
ca. 274 m²
Zimmer
11,5
Kaufpreis
1.730.000 €
Grundstück
ca. 429 m²
81827 München - Trudering-Riem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254WT1LFMZ87

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Objektbeschreibung

Sehr gerne senden wir Ihnen unser 39-seitiges sehr ausführliches Exposé zu. Für Kapitalanleger. Münchner Zinshaus für Herz + Geldbeutel. Nachhaltig. Innovativ. Top Lage Trudering. + Sehr gut und stabil vermietet. + Kein Leerstand. + Weitere Potenziale vorhanden. + Sehr niedrige Betriebskosten. Teilsanierung 2008. Kelleraußenwandabdichtung 2008. Aufstockung, neues Dachgeschoss 2008. Anlagentechnik und Dämmung 2008. Teilsanierung 90er Jahre. Substanz 1969. Photovoltaik + Solar + Steuerfreies Mieterstromkonzept. Nettomietertrag Ist ab 1.12.2025: 65.556,- EUR p.a. Nettomietertrag Soll: 66.756 EUR p.a. Das Grundstück ist realgeteilt. Eine Aufteilung nach WEG wurde nicht vorgenommen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung aus. Ergänzung: Baujahr Gebäude 2008/1969, Wärmeerzeuger 2008 Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.

Provision
3,57% inkl. MwSt.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 274 m²
Grundstück
ca. 429 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
11,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.730.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
25.9
Preis/m²
6.313,87 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Tag: 66.860,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Tag: 64.716,00 EUR
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93.2
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Trudering. Ruhiges Wohngebiet. Attraktive Wohnlage. Sehr gute Anbindung an ÖPNV.

Nähe zur Messestadt Riem und Riemer See

* 3 Buslinien ca. 300 m
* S/U Trudering (U2/S4/S6) ca. 2 km
* S Gronsdorf (S4/S6) ca. 2 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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