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Top-Lage Trudering | Zinshaus für Herz + Geldbeutel | Attraktiv | Nachhaltig | Innovativ



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Wohnfläche
ca. 274 m²
Zimmer
11,5
Kaufpreis
1.730.000 €
Grundstück
ca. 429 m²
Wohnfläche
ca. 274 m²
Zimmer
11,5
Kaufpreis
1.730.000 €
Grundstück
ca. 429 m²
81827 München - Trudering-Riem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254WT1LFMZ87

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Objektbeschreibung

Sehr gerne senden wir Ihnen unser 39-seitiges sehr ausführliches Exposé zu. Für Kapitalanleger. Münchner Zinshaus für Herz + Geldbeutel. Nachhaltig. Innovativ. Top Lage Trudering. + Sehr gut und stabil vermietet. + Kein Leerstand. + Weitere Potenziale vorhanden. + Sehr niedrige Betriebskosten. Teilsanierung 2008. Kelleraußenwandabdichtung 2008. Aufstockung, neues Dachgeschoss 2008. Anlagentechnik und Dämmung 2008. Teilsanierung 90er Jahre. Substanz 1969. Photovoltaik + Solar + Steuerfreies Mieterstromkonzept. Nettomietertrag Ist ab 1.12.2025: 65.556,- EUR p.a. Nettomietertrag Soll: 66.756 EUR p.a. Das Grundstück ist realgeteilt. Eine Aufteilung nach WEG wurde nicht vorgenommen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung aus. Ergänzung: Baujahr Gebäude 2008/1969, Wärmeerzeuger 2008 Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.

Provision
3,57% inkl. MwSt.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 274 m²
Grundstück
ca. 429 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
11,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.730.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
25.9
Preis/m²
6.313,87 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Tag: 66.860,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Tag: 64.716,00 EUR
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93.2
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Trudering. Ruhiges Wohngebiet. Attraktive Wohnlage. Sehr gute Anbindung an ÖPNV.

Nähe zur Messestadt Riem und Riemer See

* 3 Buslinien ca. 300 m
* S/U Trudering (U2/S4/S6) ca. 2 km
* S Gronsdorf (S4/S6) ca. 2 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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