Herrschaftliche Residenz. In absoluter Bestlage.

Wohnfläche
ca. 600 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
12.000.000 €
Grundstück
ca. 705 m²
Wohnfläche
ca. 600 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
12.000.000 €
Grundstück
ca. 705 m²
81679 München - Bogenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255RF3D8U434

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Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Villa in Bestlage Alt-Bogenhausen wurde 1994 mit höchster Präzision und viel Liebe zum Detail auf einem ca. 705 m² großen Grundstück errichtet und im Jahre 2002 nochmals umfassend umgebaut und erneuert. Auf ca. 600 m² Wohnfläche präsentieren sich auf vier Geschossen aktuell insgesamt zwölf Zimmer, darunter zwei Ankleiden und sechs Bäder. Der imposante Eingangsbereich mit angrenzendem Wohn-/Essbereich, der weitläufige Grundriss, die imposanten Raumhöhen und die Vielzahl an Schlafzimmern sowie Badezimmern verleihen dem Objekt ein elegantes und herrschaftliches Wohnambiente. In der Residenz befinden sich hochwertige, schreinergefertigte Einbauten in sämtlichen Räumen. Zudem verleihen die Natursteinböden in der Eingangshalle und in den Treppenhäusern sowie der Kirschholz-Parkettboden einen edlen und repräsentativen Flair. Zudem dient der Wellness- und Fitnessbereich im Untergeschoss mit Sauna sowie der beheizbare Außenpool der Erholung. Beeindruckend ist auch das Grundstück, welches absolut ruhig und umgeben von traumhaften Villenanwesen im Herzen von Alt-Bogenhausen liegt. Zudem gehört zu dem Anwesen eine Tiefgarage, welche direkt vom Haus zugänglich ist und Platz für fünf PKW bietet.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzliche MwSt Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

Sonstiges
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.305,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 600 m²
Grundstück
ca. 705 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
12.000.000,00 €
Preis/m²
20.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzliche MwSt
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
- Grundstück mit ca. 710m²
- Wohnfläche ca. 600 m²
- zwei separate Eingänge sowie Treppenhäuser
- beheizbarer Außenpool mit Gegenstromanlage
- Wellnessbereich im Untergeschoss mit Dampfbad und Sauna
- Weinkeller
- hochwertige, schreinergefertigte Einbauten in sämtlichen Räumen
- Natursteinböden in der Eingangshalle und in den Treppenhäusern
- elegante Parkettböden
- Sicherheitssystem
- Tiefgarage mit 5 Stellplätzen

Lagebeschreibung

Wohnen hoch über der Isar. Residieren in einem der schönsten Stadtteile der Stadt. Leben in einem Viertel, das von Lebensstil und Kultur geprägt ist, wie kaum ein anderes. Alt-Bogenhausen offeriert den täglichen Luxus, in München einfach besser zu wohnen und zu leben.

Geprägt von alten Villen, stilvollen Neubauten sowie prächtigem alten Baumbestand, gehört diese Lage zu den gefragtesten Adressen Münchens.

Die Anbindung zur Innenstadt, zum Flughafen sowie zu den Autobahnen ist hervorragend.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und die U-Bahn-Station Böhmerwaldplatz befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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