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18 gehobene Wohnungen mitten in München



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Wohnfläche
ca. 1077 m²
Zimmer
60
Kaufpreis
7.999.995 €
Grundstück
ca. 673 m²
Wohnfläche
ca. 1077 m²
Zimmer
60
Kaufpreis
7.999.995 €
Grundstück
ca. 673 m²
81673 München - Berg Am Laim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2567UPTYBHN6

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Objektbeschreibung

. Sehr gute Lage in Berg am Laim, München . 18 Wohnungen bereits in Wohneigentum aufgeteilt . Miete mit teilweise erheblichem Steigerungspotential . Marktgängige Wohnungsgrößen . Gepflegte Wohnanlage . Nahezu alle Wohnungen mit Südbalkon; Blick auf die Alpen in den DG-Einheiten . 4 Erdgeschosswohnungen mit direkter Zugangsmöglichkeit zum Garten mit Sondernutzungsrecht . Ausbau von 2 DG-Einheiten (gehobene Ausstattung) für zusätzliche 189,5 qm Wohnraum inkl. Dachterrassen von jeweils 15 qm . 2 Hobbyräume mit je 20 qm mit Sondernutzungsmöglichkeit (aktuell mit Zuordnung zu 2 DG-Einheiten) . Im gleichen Zuge Einbau eines Lifts in 2020 für Gesamtbaukosten i.H.v. € 1.158.693 Beschreibung und Pros 7

Stichworte
Nutzfläche: 1.077,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1077 m²
Grundstück
ca. 673 m²
Anzahl der Zimmer
60
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
7.999.995,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.428,04 €
Nebenkosten
1.875,00 €
Warmmiete
18.280,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
4% zzgl. MwSt.
4% zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Berg am Laim befindet sich im Osten der Landeshauptstadt München
und gilt als Geheimtipp unter den Wohnvierteln, was nicht zuletzt an
der Nähe zum Zentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung liegt.
In der Nähe befindet sich die U-Bahn-Station "Josephsburg" der Linie
U2. Verschiedene Bus- und Trambahnhaltestellen sind ebenso
kurzerhand erreichbar. Mit dem Auto gelangt man rasch auf den
"Mittleren Ring" in Richtung Innenstadt oder Richtung stadt-auswärts
auf die Autobahnen "A8" oder "A94".
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs
sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Eine Apotheke befindet sich direkt im Erdgeschoss des Hauses.
Eine sehr gute ärztliche Versorgung ist durch fußläufig erreichbare
Ärzte sowie die renommierten Münchner Kliniken gewährleistet.
Berg am Laim befindet sich im aufstrebenden stetigen Wandel und
wird als Wohnviertel immer beliebter. Einen hohen Freizeitwert bieten
der Echardinger Grünstreifen sowie der Michaeli-Anger mit dem angrenzendem
Michaelibad und dem Ostpark. Der Flughafen München
ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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