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Top MFH-Neubau - bezugsfertig - in München-Neutrudering



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Wohnfläche
ca. 568 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
6.150.000 €
Grundstück
ca. 734 m²
Wohnfläche
ca. 568 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
6.150.000 €
Grundstück
ca. 734 m²
81825 München - Trudering-Riem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258VVF3ST1JA

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Objektbeschreibung

Neu errichtetes, attraktives Mehrfamilienhaus in hoher Bauqualtiät mit 10 gut geschnittenen Wohnungen (35 bis 86 m²). Mit Balkon bzw. Terrasse, Gartenanteil, Aufzug, Tiefgarage, Wärmepumpe. Hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Parkettböden etc.). Baujahr 2025/26, Fertigstellung 05/2026. Angestrebt wird Effizienzhaus-Standard 40 mit QNG-Zertifizierung, um zusätzlich 5 % Sonder-AfA nach § 7b EStG nutzen zu können (neben degressiver 3% AfA). Dies kann jedoch nicht garantiert werden. Erstvermietung: Kann vom Bauträger übernommen (garantiert) werden. Kaufpreis: € 6.150.000,- zzgl. € 350.000,- TG

Sonstiges
Langer Vermögensanlagen kauft und verkauft, entwickelt und vermittelt seit 1993 Wohn- und Gewerbeimmobilien. Regionale Schwerpunkte sind Bayern und Berlin. Zu unseren Kunden zählen Privatinvestoren und Family Offices, Stiftungen und Pensionskassen, Fonds und Versicherungen, Entwickler und Bauträger. Unser Angebotsspektrum umfasst Einzelhandel, Bürogebäude, Wohnanlagen, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Hotels und Sozialimmobilien, Grundstücke, Projekte und Bestand. Auf unserer Website erfahren Sie mehr über unser Geschäftsmodell und unsere aktuellen Angebote: www.langer-vermoegensanlagen.de

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 568 m²
Grundstück
ca. 734 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
6.150.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
30
Preis/m²
10.827,46 €
Preishinweis
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 205.000 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
k.A.

Lagebeschreibung

München-Neutrudering:

Neutrudering zählt zu den aufstrebenden Wohnlagen im Osten von München. Der Stadtteil verbindet gewachsene Wohnstrukturen mit moderner Infrastruktur, bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und überzeugt durch hohe Lebensqualität, viel Grün und eine familienfreundliche Umgebung.

Ruhige Wohnlage in gepflegtem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Grünflächen. Sehr gute ÖPNV-Anbindung. REWE, Grundschule, Mittelschule, Gymnasium, Sportanlage, weitere Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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