Ihr neues Zuhause in Solln: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in urbaner Lage

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
829.500 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
829.500 €
Grundstück
ca. 0 m²
81479 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259TNU4FFVRL

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Objektbeschreibung

MODERN. ZEITLOS. SOLLN

In ruhiger Lage in der Peretshofener Straße 5 entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Mehrfamilienhaus mit 14 exklusiven Eigentumswohnungen. Klare Linien, hochwertige Materialien und großzügige Fenster verleihen dem Gebäude moderne Eleganz, während Terrassen, Balkone und private Gärten das Wohngefühl ins Freie erweitern. Durchdachte Grundrisse, Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rollläden, Video-Sprechanlage, Aufzug und Tiefgarage mit Ladepunkten für E-Fahrzeuge runden das Konzept ab.

Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem Grundriss, der größer wirkt, als er ist. Der offene Wohn‑/Ess‑/Kochbereich mit Ost-Balkon bildet den zentralen Treffpunkt, während zwei Schlafzimmer Rückzugsräume für Paare mit Homeoffice oder die kleine Familie bieten. Komfortabel ergänzt werden die Räume durch ein Gäste-WC zusätzlich zum Bad, ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss und den Aufzug im Haus. Der sonnige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während ein optionaler Tiefgaragenstellplatz zusätzlichen Komfort bietet – ein Zuhause, das Raum, Licht und Lebensqualität perfekt verbindet.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.

ÜBER UNS
Wir sind ein Familienunternehmen mit über 90-jähriger Tradition und legen großen Wert auf Zuverlässigkeit, Qualitätsbewusstsein und Kundennähe. Das spiegelt auch unser Motto „Kompetent am Bau“ wider, das für höchste Qualität, Termintreue und optimale Kundenbetreuung steht. Unser gesamtes Leistungsspektrum umfasst Hochbau, Sanierung sowie Tief- und Straßenbau. Zudem sind wir in den Bereichen Projektentwicklung und Schlüsselfertigbau tätig.

Die Standorte der Stauch-Baugruppe befinden sich in Kupferzell, Waidhofen und Gräfelfing.

Hinweis
Flächenangaben ca.; Visualisierungen und Grundrisse beispielhaft, Änderungen vorbehalten – maßgeblich sind die Kaufverträge inkl. Bau‑ und Ausstattungsbeschreibung. TG-Stellplätze optional (Preis bitte der jeweiligen Anzeige entnehmen).
Verfügbar ab 2027-12-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-12-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
829.500,00 €
Preis/m²
11289 €
Stellplatzkaufpreis
38.200,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
STILVOLL. HOCHWERTIG. SOLLN.In den stilvollen Wohnungen des Mehrfamilienhauses trifft zeitgemäße Architektur mit klaren Linien auf zeitloses Wohngefühl. In der Peretshofener Straße 5 entsteht ein Zuhause, das drinnen wie draußen überzeugt – mit Blick ins Grüne und kurzen Wegen in die Stadt.Wohnungs-Highlights:• Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 28 m² und direktem Zugang zum Balkon• Gemütliches Schlafzimmer mit ca. 15 m²• Zusätzliches Zimmer, ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar• Modernes Tageslichtbad mit Vollausstattung• Komfortables Gäste-WC• Sonniger Balkon mit ca. 8 m² in Ost-Ausrichtung – perfekt für den Morgenkaffee• Praktischer Kellerraum für zusätzlichen StauraumAusstattungs-Highlights (Auszug):• Hochwertige Parkettböden• Komfortable Fußbodenheizung• Feinsteinzeug in den Bädern• Bodengleiche Duschen• Video-Sprechanlage• Elektrische Rollläden• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung• Aufzug• Garagenstellplätze mit Ladepunkten• Energieeffiziente Bauweise

Lagebeschreibung

URBAN. GRÜN. SOLLN.Peretshofener Straße 5 – München‑Solln: Ruhig in zweiter Reihe gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Die S-Bahn Solln sowie mehrere Buslinien bringen Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt. Entlang der Wolfratshausener Straße finden sich Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Feinkostläden und gemütliche Cafés – alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Tür. Nur wenige Schritte entfernt lädt das Isarhochufer mit seinen weitläufigen Auen zum Joggen, Spazieren und Durchatmen ein. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Kita- und Schullandschaft sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Lage-Highlights:• Hervorragende Anbindung: S-Bahn Solln und mehrere Buslinien• Einkaufsmöglichkeiten & Cafés direkt vor der Haustür• Isarhochufer mit weitläufigen Auen in unmittelbarer Nähe• Vielfältige Freizeitangebote für Familien• Exzellente Kita- und Schullandschaft

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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