Großzügiges Wohnen. Idyllischer Garten mit altem Baumbestand.

Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet klassischen Wohnkomfort mit stilvoller Ausstattung und überzeugt durch eine ruhige, grüne Lage. Besonders der liebevoll gestaltete, nicht einsehbare Garten mit altem Baumbestand schafft eine außergewöhnlich private und naturnahe Atmosphäre - eine echte Oase zum Abschalten und Genießen. Bereits im Entree überrascht die direkte Sichtachse in den herrlichen Garten. Der helle Wohnbereich öffnet sich zur idyllischen Südterrasse und zum Garten. Ein Kamin sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und rundet das behagliche Ambiente ab. Das stilvolle Esszimmer liegt leicht erhöht und hat direkten Zugang auf die Westterrasse - hier lassen sich wunderbare Sommerabende genießen. Die hochwertige Einbauküche ist mit allem Komfort ausgestattet. Im Obergeschoss beeindruckt eine elegante Mastersuite mit Badezimmer, Ankleide und einem Südbalkon - ein ganz privater Rückzugsort mit viel Komfort und Licht. Daneben gibt es ein weiteres Zimmer mit Bad en Suite auf dieser Ebene. Eine großzügige Wohnsuite mit Bad im Dachgeschoss überzeugt mit einem ganz besonderem Charme und ist vielseitig nutzbar - ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Kreativbereich. Außerdem stehen ein Wellnessbereich mit Sauna und großzügiger Dusch - und Ruhezone, ein Hauswirtschaftsraum und mehrere Kellerräume mit Einbauschränken und reichlich Stauraum im Untergeschoss zur Verfügung. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und stilvolles Wohnen legen - eingebettet in eine grüne Umgebung mit viel Platz für persönliche Entfaltung.

Provisionshinweis
3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 339,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2019