Doppelhaushälfte mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, Anbau und zwei Einliegerwohnungen

Mitten in den begehrten Vierteln Sendling und Mittersendling präsentiert sich diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1911 - ein Ort, der Geschichte trägt und zugleich Raum für neues Denken öffnet. Auf einem ca. 270 m² großen Eckgrundstück entfaltet das Ensemble aus Haupthaus und Anbau rund 211 m² Wohnfläche über drei Ebenen und bietet damit eine beeindruckende Vielfalt an Wohn- und Gestaltungsszenarien. Schon beim Betreten wird klar: Dieses Haus funktioniert anders. Zwei Adressen, zwei separate Eingänge, acht Zimmer - darunter fünf Schlafzimmer -, drei Badezimmer, zwei Gäste-WCs und drei Küchen fügen sich zu einem Wohnkonzept, das individuell wächst und sich mühelos anpasst. Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohngemeinschaften oder Menschen, die Arbeit und Leben elegant verbinden möchten. Der 2003 ausgebaute Dachgeschossbereich schafft mit seinem Kamin einen warmen, modernen Rückzugsort hoch über den Dächern von Sendling. Der angrenzende Anbau - mit eigener Adresse, eigenem Eingang und vollständig unterkellert - erweitert das Nutzungsspektrum nochmals: ob als Einliegerwohnung, Büro, Atelier oder kleiner Gewerbeteil. Der helle Hobbyraum mit eigenem Bad im Untergeschoss eröffnet zusätzliche kreative Möglichkeiten. Massiv gebaut, vollständig unterkellert und in weiten Teilen renovierungsbedürftig, bietet das Haus eine solide Grundlage für all jene, die ihr Zuhause bewusst gestalten möchten. Die letzten größeren Modernisierungen erfolgten 1982 mit dem Neubau des Anbaus inklusive Fenstertausch; die Heizung wurde 1998 erneuert und 2003 das Dachgeschoss ausgebaut. Im Außenbereich erwartet Sie ein charmantes Zusammenspiel aus kleinem Vorgarten und einem romantisch verwachsenen Garten hinter dem Anbau - ein grüner Rückzugsort mitten in der Stadt. Der nach Westen orientierte Balkon im Obergeschoss des Haupthauses fängt das Nachmittagslicht ein und schafft einen stillen Ort zum Ankommen. Diese Doppelhaushälfte ist kein klassisches Wohnhaus - sie ist eine Plattform. Für neue Wohnideen, flexible Nutzung, persönliche Freiheit. Ein Ort, der darauf wartet, von Ihnen neu interpretiert zu werden.

Sonstiges
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Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert: 1998 Heizung; 1982 Erstellung des Anbaus mit Einliegerwohnung; 2003 Ausbau einer Wohnung im Dachgeschoss

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung