Gepflegtes, vermietetes Reiheneckhaus in Feldmoching

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
990.000 €
Grundstück
ca. 569 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
990.000 €
Grundstück
ca. 569 m²
80995 München - Feldmoching-Hasenbergl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ATDSE81I6R

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses vermietete Reiheneckhaus bietet eine Wohnfläche von 143qm und ist somit ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige Investition suchen. Die Bauart als Massivbau sichert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Im Wohnbereich ist Stäbchenparkettboden verlegt, während die Schlafzimmer mit Teppichböden ausgestattet sind, die für Gemütlichkeit sorgen. Die Bäder sind teilweise im Ursprungszustand. Das Hauptbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet, und ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Zum Objekt gehört ein eigener Garten, der zum Verweilen einlädt, sowie ein Balkon, von dem aus man die Umgebung genießen kann. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, einen Arbeits- oder Hobbyraum einzurichten. Das Dach des Hauses ist voll ausgebaut und bietet somit weitere Möglichkeiten für die Nutzung. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und ist bequem erreichbar.

Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro. Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2008

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 569 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
990.000,00 €
Preis/m²
6.923,08 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.400,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
174.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- S-Bahnanschluss
- Busanbindung

* vermietet seit 1980
* Parkett und Teppichböden
* helle Fliesen in der Küche und Flur
* Einbauküche
* Gäste WC
* Bad mit Wanne und Dusche
* hellbraune Innentüren
* weiße Kunststofffenster
* Terrasse und großer Garten in Westausrichtung

Gesamtkaufpreis 990.000,00 €

Lagebeschreibung

Ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet. Der südlich gelegene Rangierbahnhof kann als nicht störend bezeichnet werden.

Im Stadtteil Fasanerie, der etwa 8,5 km nordwestlich vom Stadtzentrum liegt, befindet sich ein attraktives Reiheneckhaus, das eine ideale Kombination aus städtischem Leben und erholsamer Umgebung bietet.

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie der S-Bahnhof Fasanerie (Linie S1), die nur 1,5 km entfernt ist, der Bushaltestelle Am Blütenanger, die fußläufig in nur 400 m erreichbar ist, und der Autobahnauffahrt München-Ludwigsfeld A 99, die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Drogeriemärkte.

Für die Naherholung bieten sich die Parks und Naturschutzgebiete in der Umgebung an, wie der Feldmochinger See, der mit dem Fahrrad erreichbar ist. Insgesamt bietet das Reiheneckhaus in Fasanerie eine ideale Kombination aus städtischem Leben, Naherholung und Freizeitgestaltung, und ist somit eine attraktive Wohngelegenheit für Familien und Singles gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 74 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in München