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Reihenmittelhaus in gepflegtem 3-Spänner-Neubauprojekt



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Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.245.000 €
Grundstück
ca. 216 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.245.000 €
Grundstück
ca. 216 m²
81245 München - Aubing-Lochhausen-Langwied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EVPGZR4LY4

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Objektbeschreibung

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein hochwertiges, dreigeschossiges

Reihenmittelhaus in einem gepflegten 3-Spänner-Neubauprojekt.

Der Rohbau ist bereits

weit fortgeschritten, die Fertigstellung ist für Februar 2027 vorgesehen.

Das Haus verfügt über sechs Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC

ausreichend Raum für individuelle Wohnwünsche. Das zugehörige, großzügig geschnittene

Grundstück schafft zusätzlichen privaten Lebensraum im Freien.

Ein eigener Stellplatz in der exklusiv zugänglichen Garage sowie ein großzügiger Hobbyraum im Keller runden das Raumangebot ab und bieten insbesondere Familien vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 216 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00Z
Kaufpreis
1.245.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
9.880,95 €
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Provision
Beim Kauf wird eine Provision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises vom Erwerber an die WIHA Immobilien GmbH fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Dem Bauvorhaben liegt ein Konzept für umweltschonendes und wohngesundes Bauenzugrunde. Zum Einsatz kommen hochwertige Materialien wie Holz und Ziegel inMassivbauweise – für optimalen Wärme-, Schall- und Brandschutz.Großzügige Glasfronten und Panoramafenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räumeund schaffen einen fließenden Übergang zur Natur.Der Innenausbau kann teilweise noch individuell mit dem Erwerber abgestimmt werden.

Lagebeschreibung

Mehrere Buslinien (143, 157, 162) sorgen für eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Die S-Bahn-Haltepunkte Aubing (S4, ca. 1.100 m) und Langwied (S3, ca. 900 m) bringen Sie im 20-Minuten-Takt in die Münchner Innenstadt.Über die B2 oder die A96 erreichen Sie die Innenstadt sowie den Flughafen München (A92/A99) inrund 30 Minuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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