Familienidylle in Solln. Rückzugsort mit Zukunftspotenzial.

Das großzügige Grundstück mit Süd-Ausrichtung, umgeben von altem Baumbestand gegenüber dem Spindlerplatz stellt einen perfekten Rückzugsort für Familien dar, die u.a. Natur und Entspannung schätzen. Im Haus spiegelt sich die Großzügigkeit in der Aufteilung der einzelnen Etagen sowie in den Zimmergrößen wider. Das Erdgeschoß bietet neben dem weitläufigen Wohn-/Essbereich eine zusätzliche Vergrößerung durch die beiden lichterfüllten Wintergärten, die einen wiederkehrenden Blick in den schön eingewachsenen Garten gewähren. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres, abgeschlossenes Zimmer, welches als separater TV-Raum oder auch als Homeoffice sehr gut nutzbar ist. Auf der oberen Ebene befinden sich ein abgeschlossener Eltern-Masterbereich mit eigener Ankleide sowie Bad und separater Toilette. Zwei weitere wunderschöne Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten Zugang auf den sonnigen Balkon. Durch das zweite Bad auf dieser Ebene finden Kinder sowie Gäste eine angenehme Privatsphäre. Im Untergeschoß sind neben den üblichen Technik- und Hausanschlussräumen ausreichend Räumlichkeiten zum Lagern und Abstellen vorhanden. Auch für einen potentiellen Wellnessbereich befindet sich eine Sauna bereits im Haus. Ein weiterer Hauszugang offeriert zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So bietet das Objekt in dieser idyllischen Lage diverse Nutzungsmöglichkeiten. Hier könnte ein großzügiger Neubau (z.B. auch ein Mehrfamilienhaus) entstehen, der sich harmonisch in die Nachbarschaft einfügt und ebenso bietet das gepflegte Haus Potential für eine Modernisierung, um es dem aktuellen Zeitgeschmack anzugleichen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 332,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert