Mehrfamilienhaus in Waldtrudering mit >4% Bruttomietrendite

Repräsentatives Mehrfamilienhaus mit zeitloser Architektur modernes, aufwändig saniertes Haus an belebter Strasse 1979 erbaut und 2019 kernsaniert im KfW-Standard (55 NEH) 21 möblierte Apartments in Größen zwischen 11 und 25 qm moderne Waschmaschinenraum mit Profimaschinen für Mieter 2 Gewerbeeinheiten, langfristig vermietet an ortsbekannte Lebensmittelhändler 4 Tiefgaragen-Stellplätze - gemeinsame Einfahrt mit Nebengebäude weitere 4 PKW-Stellplätze im Innenhof, bei Bedarf vermietbar moderner Fahrrad-Stellplatz großes, sichtgeschütztes Grundstück attraktives, renditestarkes Mietkonzept (kein AirBNB, Monteurswohnungen o.ä.) garantiert überdurchschnittliche Mieten langfristige Kooperation mit Firmenkunden in und um München Property Management wird nach Verkauf fortgeführt und sichert kontinuierliche Einnahmen sicherzustellen KEINE: Sanierungssatzung, städtebaulichen Entwicklungsmaßnahmen, Erhaltungssatzungen, städtebaulichen Gebote, Trinkwasserschutzzone, Hinweise auf schädliche Bodenveränderungen

Sonstiges
Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Rosenheim, Inh.: PRIME HOUSE GmbH und dürfen ohne ausdrückliche Zustimmung durch DAHLER Rosenheim weitergegeben oder verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden oder durch eigene Recherche ermittelt wurden. Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Kennen Sie schon das neue DAHLER-Käufertool? Die Suche nach einer geeigneten Immobilie kann mühselig sein und ist nicht immer von Erfolg gekrönt. Nutzen Sie unser Suchformular, um in Zukunft als Erstes über neue Angebote in unserem System informiert zu werden. Durch die Aufnahme in unsere Kundenkartei profitieren Sie außerdem von dem Zugriff auf eine Vielzahl von Immobilien, die diskret von uns vermarktet werden und nicht öffentlich einsehbar sind.

Stichworte
Wohnfläche: 356,00 m², Nutzfläche: 263,00 m², vermietbare Fläche: 619,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 21, Anzahl der Badezimmer: 21, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 21, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz vom Zentrum: 10.00