Schöne Doppelhaushälfte.

In einer ruhigen und gepflegten Umgebung der Münchner Gartenstadt Trudering erwartet Sie ein elegantes Doppelhaus, das perfekt für Familien geeignet ist. Die Immobilie befindet sich auf einem real geteilten Grundstück und bietet einen großzügigen Süd-Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Mit einer Fläche von 240 qm, die sich aus 173 qm Grundstück und 67 qm Miteigentumsanteil zusammensetzt, garantiert dieses schlüsselfertige Massivbauhaus (Stein auf Stein) höchsten Wohnkomfort.

Das Niedrigenergiehaus erfüllt den Standard GEG2024 und weist die Energieeffizienzklasse A auf. Es wurde mit hochwertigen deutschen Markenprodukten wie Villeroy & Boch und Grohe ausgestattet und bietet eine umfassende Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation. Zusätzlich sind elektrische Rollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung vorhanden. Im Obergeschoss finden Sie ein elegantes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein Duschbad im Dachgeschoss.

Hochwertige Eichenparkettböden und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung bieten ein angenehmes Wohnklima. Weiterhin ist ein Keller aus wasserundurchlässigem Beton vorhanden, in dem ausreichend Platz für einen großen Hobbyraum und die notwendigen Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner sind. Eine gepflasterte Terrasse und ein Balkon runden das Gesamtbild ab und machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für die ganze Familie.

Inmitten der ruhigen und gepflegten Umgebung der Münchner Gartenstadt Trudering befindet sich diese exquisite Doppelhaushälfte, perfekt für Ihre Familie. Der schlüsselfertige Zustand mit integriertem Keller sorgt für sofortige Beziehbarkeit. Genießen Sie den Außenbereich mit einer einladenden Piscine, die zum entspannten Verweilen einlädt.

Zusätzlich bietet das Haus einen Hobbyraum, ideal für kreative Projekte oder Freizeitaktivitäten. Dank der städtischen Wasser- und Stromversorgung sind Sie bestens versorgt. Bei diesem Angebot fallen keine Maklergebühren an, was es zu einer besonders attraktiven Investition macht.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie das Potenzial dieses neuwertigen Eigenheims!
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