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Mehrfamilienhaus in begehrter Lage



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Wohnfläche
ca. 592 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
9.500.000 €
Grundstück
ca. 562 m²
Wohnfläche
ca. 592 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
9.500.000 €
Grundstück
ca. 562 m²
81927 München - Bogenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Q8NT8YRUDR

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Mehrfamilienhaus in begehrter Lage bietet einen attraktiven Erstbezug und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung sowie einer durchdachten Architektur. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten, darunter eine großzügige Dachgeschosswohnung mit Zugang zu einer exklusiven Dachterrasse, zwei Erdgeschosswohnungen und zwei Wohnungen in den Obergeschossen. Die stilvoll eingerichteten Wohnungen können sofort möbliert übernommen werden, was insbesondere internationalen Interessenten einen Vorteil bietet. Die Dachgeschosswohnung besticht durch helle, offene Räume und den direkten Zugang zur Dachterrasse, die einen herrlichen Blick bietet. Die Erdgeschosswohnungen zeichnen sich durch gut geschnittene Grundrisse mit Zugang zum eigenen Garten und viel Licht aus, während die Obergeschosswohnungen, die zusätzlich über Balkone verfügen, ebenfalls modernen Komfort und großzügige Räume bieten. Zudem verfügt das Haus über eine Garage mit einem Parksystem, das Platz für fünf Autos bietet.

Provisionshinweis
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.

Sonstiges
Homepage - https://muenchen-sothebysrealty.com

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 14, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Gartenfläche: 118,36 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2025-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 592 m²
Grundstück
ca. 562 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
2025-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
9.500.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
16.047,30 €
Preishinweis
5 Garagenstellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-10-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-10-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
- 5 voll eingerichtete Wohnungen
- EG-Wohnung mit großzügigem Gartenzugang
- DG-Wohnung mit großügiger Dachterasse
- Dachterrasse mit atemberaubendem 360-Grad-Panoramablick
- Einbauküche von Bulthaupt
- Küchengeräte von Gaggenau
- Große Schiebefenster
- Offener Wohn-und Essbereich
- Aufzug
- LED Beleuchtung
- Parkettböden
- Stein-und Marmorfließen
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Teilweise Klimaanlage
- Balkon
- Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplätze
- Professionell ausgestattete Waschküche im Keller
- EAW-B; 17,6 kWh/(m²a); Strom; Bj. 2021; A+

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Lage im Münchener Stadtteil Bogenhausen, einem der beliebtesten und renommiertesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Bogenhausen zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, die Nähe zur Isar sowie eine gute Anbindung an das Münchener Stadtzentrum aus. Der Pachmayrplatz ist von charmanten Altbauten und gepflegten Grünanlagen umgeben, was das Wohnumfeld besonders attraktiv und familienfreundlich macht.

Die Nahversorgung ist in der Umgebung hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einzelhandelsgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet Bogenhausen zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, wie das Prinzregententheater oder das Haidhausen, das für seine lebendige Gastronomie- und Kneipenszene bekannt ist.

In direkter Nähe befinden sich auch verschiedene Schulen und Kindergärten, was den Standort besonders für Familien interessant macht. Die grüne Umgebung und die Nähe zum Englischen Garten sowie dem Biergarten am Chinesischen Turm bieten ideale Freizeitmöglichkeiten und sind schnell erreichbar.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnlinie U4 sowie U5 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu den wichtigen Knotenpunkten der Stadt.

Darüber hinaus sind Buslinien wie die Buslinie 54 und Buslinie 100 in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und Verkehrsdrehscheiben.

Für Autofahrer bietet die A9 (Autobahn München-Nürnberg) eine schnelle Anbindung, und die Innenstadt ist ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen. Es gibt auch ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung.

Die Immobilie zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Anbindung an den Münchener Flughafen aus, der in nur etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Diese Nähe bietet eine ideale Verbindung für Reisende und Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Wohnanlage mit zwei angebauten Mehrfamilienhäuser mit Garten von 1965, die in einer ruhigen Seitenstraße liegt.Die beiden Häuser sind jeweils an einem gleichwertigen Mehrfamilienhaus angebaut, die sich nicht im Eigentum der Verkäufer befinden.Die Gebäude liegen sich gegenüber, sodass die Mieter in jedem Haus in den Garten sehen können.Die Balkone s......mehr
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