Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in München-Haidhausen

HISTORISCHES MEHRFAMILIENHAUS IM HERZEN VON MÜNCHEN-HAIDHAUSEN Der Stadtteil Haidhausen zählt zu Münchens beliebtesten Vierteln: unmittelbare Nähe zur Innenstadt, hervorragende Verkehrsanbindung, zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights. Die Fußgängerzone am Rosenheimer Platz, der nahegelegene Weißenburgerplatz und der Orleansplatz bieten attraktive Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, Tram) sowie der nur wenige Gehminuten entfernte S-Bahn-Anschluss und Ostbahnhof ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Zum Verkauf steht dieses historische Mehrfamilienhaus in Top-Lage. Die drei Gebäudeteile, Vorder-/Rück- und Verbindungsgebäude wurden zwischen den Jahren 1880 und 1911 errichtet. Diese befinden sich auf einem ca. 560 m² großem Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 896 m², die Nutzfläche oberirdisch ca. 603 m² und unterirdisch ca. 356 m². Im Objekt befinden sich elf Wohnungen, ein Ladengeschäft, vier Gewerbeeinheiten sowie mehrere Lagerflächen. Alle wesentlichen Objektunterlagen liegen zur Einsicht in unseren Büroräumen bereit. Kontaktieren Sie uns gerne und fordern Sie unser umfassendes Verkaufsexposé für detailliertere Informationen an. Energieausweis in Erstellung! Starten Sie unser Objektvideo, um einen ersten visuellen Eindruck von der attraktiven Immobilie in München-Haidhausen zu erhalten. Wir freuen uns auf den gemeinsamen Kontakt!

Sonstiges
Preis auf Anfrage Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir u?bernehmen fu?r die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bodenrichtwert zum 01.01.2024: 15.500,00 € / m²

Stichworte
Nutzfläche: 960,25 m², Gesamtfläche: 1.856,75 m², vermietbare Fläche: 1.856,75 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 0.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.38, Distanz zum Gymnasium: 0.18, Distanz zum Flughafen: 12.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.34, Distanz zur Autobahn: 2.26, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.46, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 1.91, Distanz zur Hauptschule: 1.89

Sonstiges/Wohnen: Dachboden