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Renovierungsbedürftiges Haus in Freimann



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
995.000 €
Grundstück
ca. 332 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
995.000 €
Grundstück
ca. 332 m²
80939 München - Schwabing-Freimann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261AIMD71Z5J

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Objektbeschreibung

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 332 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
995.000,00 €
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Preis/m²
8.291,67 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Seltene Gelegenheit: Stark renovierungsbedürftiges Haus in ruhiger Bestlage von München Freimann

In einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Nordosten bieten wir Ihnen dieses ca. 332 m² große Grundstück mit einem Altobjekt zum Kauf an. Das Areal besticht durch seine ideale Süd-West-Ausrichtung, die Ihnen von morgens bis abends maximale Sonnenausbeute bietet.

Das Grundstück befindet sich in einer eingewachsenen, reinen Anliegerstraße (Sackgasse/Tempo-30-Zone). Hier genießen Sie Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge einer exzellenten städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Bebauung & Potenzial:Aktuell befindet sich ein Altbestand (ca. 120 m² + Keller + Dachboden + Garage) Baujahr 1952 (Aufstockung/Erweiterung 1969) auf dem Grundstück. Das Objekt wird im aktuellen Zustand übergeben und ist stark sanierungbedürftig. Für Bauträger oder private Bauherren eröffnet sich hier ein enormes Potenzial:

Energiebedarfsausweis: Energiekennzahl HWb 249 kWh/m²*a, Öl-Heizung, BJ 1952

Die Der Münchner Nordosten zählt zu den wertstabilsten und lebenswertesten Regionen der Landeshauptstadt.

Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Grunderwerbsteuer 3,5 %
Einmalige Steuer an das Finanzamt Notar & Grundbuch ca. 1,5 % - 2,0 %
Beurkundung und Eintragung der Eigentumsänderung

Ansprechpartner:
Hr. Ing. Bernhard Poetsch
D: +49 176 12552000
A: +43 664 88544800
[email protected]

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:249.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:H