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Exklusive Villa in begehrter Südwestlage



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Wohnfläche
ca. 255 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
4.485.000 €
Grundstück
ca. 675 m²
Wohnfläche
ca. 255 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
4.485.000 €
Grundstück
ca. 675 m²
81927 München - Bogenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261DR4BHH5XP

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das neue Maßstäbe setzt.

Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Mitten in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens entsteht ein außergewöhnlicher Rückzugsort: eine exklusive, freistehende Neubauvilla, die urbanen Lifestyle, private Geborgenheit und zeitlose Eleganz auf einzigartige Weise vereint.

Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die pulsierende Vielfalt der Metropole München und zugleich die wohltuende Ruhe eines privaten Refugiums, eingebettet in ein grünes, stilvolles Wohnumfeld. Großzügigkeit, Licht und ein anspruchsvolles Architekturkonzept schaffen ein Zuhause, das nicht nur höchsten Wohnansprüchen gerecht wird, sondern ein ganz besonderes Lebensgefühl vermittelt.

Für Kapitalanleger bieten wir eine attraktive Erstvermietungsgarantie mit monatlich garantierten Mieteinnahmen in Höhe von 10.833 € bei einer Gesamtfläche von 272 m². Dies entspricht einer jährlichen Mieteinnahme von 129.996 € und schafft eine verlässliche Grundlage für Ihre Investitionsplanung.
Verfügbar ab 2028-05-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 255 m²
Grundstück
ca. 675 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2028-05-01T00:00:00Z
Kaufpreis
4.485.000,00 €
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Preis/m²
17.588,24 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
AusstattungDas Objekt überzeugt durch eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung, ausgewählte Markenprodukte und zahlreiche architektonische Details, die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Wohnqualität gerecht werden.“Exklusive Ausstattung und hochwertige Details * Bäder mit ausgewählten exclusiven Einrichtungsgegenständen* Dornbracht-Armaturen Meta 02* Bodengleiche Dusche, Regenkopfbrause* alle Duschtrennwände in rahmen- losen Einscheibensicherheitsglas* Spiegelschrank mit Beleuchtung (Unterputz)* Shampoonischen mit Beleuchtung* stumpf einschlagende Innentüren mit verdeckt liegenden Bänder, Sonderhöhe 2,26m* edle Türgriffe* alle Wohn-& Schlafräume edler Parkett* Smart Home System & Video- Gegensprechanlage* Deckenspots in den Bädern und Eingangsbereich* Elektrische Aussenraffstoren* vollständig angelegter Garten incl. allen Hausanschlusskosten

Lagebeschreibung

Bogenhausen-Denning – eine Adresse von besonderem WertDenning zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und vereint auf besondere Weise gewachsene Nachbarschaft, repräsentative Wohnqualität und eine harmonische Verbindung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Lebensgefühl.Eingebettet in ein traumhaftes, uneinsehbares Grundstück, präsentiert sich dieses Anwesen in einer der exklusivsten Lagen von Bogenhausen-Denning. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität – ein Rückzugsort fernab des Alltags und doch mitten in einem der schönsten Stadtteile Münchens.Ein idyllischer Park befindet sich nur wenige Schritte entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Momenten im Grünen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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