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Neubau Doppelhäuser in Waldperlach

Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.258.000 €
Grundstück
ca. 230 m²
Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.258.000 €
Grundstück
ca. 230 m²
81739 München - Ramersdorf-Perlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2637GS6KAA17

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Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Perlach entsteht ein modernes Doppelhaus mit großzügigen Garagen - realisiert in bewährter Praml-Bau-Qualität. Massiv und wertbeständig Stein auf Stein gebaut, setzen wir auf hochwertige Ziegelbauweise sowie die Verwendung ausgesuchter Markenprodukte und bester Materialien. Die beiden Haushälften bieten jeweils rund 170?m² Wohnfläche mit durchdachten Grundrissen und lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereichen. Die stilvoll ausgestatteten Badezimmer sorgen für ein zeitloses Wohlfühlambiente. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie ein zusätzlicher Handtuchheizkörper in den Bädern. Elektrisch bedienbare Rollläden und eine dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung garantieren Komfort und Frischluft zu jeder Zeit. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise kombiniert mit einer individuellen Ausstattung: Dank großzügiger Bemusterungsbudgets für Böden, Fliesen, Sanitärobjekte und Innentüren bleibt viel Raum für Ihre persönlichen Wünsche und Gestaltungsideen. Jede Wohneinheit erhält zudem eine eigene Garage - ein weiterer Pluspunkt für Ihren Wohnkomfort. Praml Bau - Qualität, auf die Sie bauen können.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 171 m²
Grundstück
ca. 230 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.258.000,00 €
Preis/m²
7.356,73 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
40.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
Zukunftsorientierte Bauweise gemäß GEG 2024 - KfW 55 förderfähig

Massive Ziegelbauweise - wertbeständig, langlebig und wohngesund

Moderne Wärmepumpe - effizient und umweltfreundlich

Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - gleichmäßige Wärmeverteilung

Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - für ein stets frisches Raumklima

Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - einbruchhemmend und hervorragend wärmedämmend

Elektrisch bedienbare Rollläden - komfortabel und zeitgemäß

Edle Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - fachmännisch verklebt

Design-Fliesen und stilvolle Terrassenbeläge - optisch und funktional auf hohem Niveau

Komplett unterkellert - mit großzügigem Hobbyraum und praktischem Abstellbereich

Moderne Bäder - ausgestattet mit Marken-Sanitärprodukten und Handtuchheizkörpern inkl. E-Patrone

Durchdachte, funktionale Grundrisse - ideal für zeitgemäßes Wohnen

Eigener Stellplatz pro Wohneinheit

Lagebeschreibung

Die Ulrich-von-Hutten-Straße liegt im grünen und familienfreundlichen Münchner Stadtteil Waldperlach. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in der näheren Umgebung. Das beliebte PEP Einkaufszentrum in Neuperlach ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verbinden Waldperlach mit den U-Bahn- und S-Bahn-Stationen Neuperlach Zentrum und Neuperlach Süd. Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtteil. Parks, Spielplätze und Sportanlagen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in naturnaher Umgebung - ideal für ein entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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